Почему шумит наружная электропроводка на фасаде многоквартирного дома?

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома? Нормы освещения и что делать, если нет света?

Когда гражданин России возвращается затемно домой по освещённому двору своего дома он, как правило, никогда не задумывается кто отвечает за то, чтобы уличные фонари исправно работали каждую ночь.

Однако того же самого жильца это сильно заинтересует когда однажды вечером он будет возвращаться домой в полной темноте.

Обратите внимание

Далее подробно рассмотрим, кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома и за чей счет это осуществляется?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131.

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.

Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.

Если верить статье 162 ЖК РФ, то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ.

В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому. Ещё сюда могут быть включены коммунальные услуги.

Важно

Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их. Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154.

Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

Нормы освещения

Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно:

  • на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
  • на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
  • основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
  • проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.

Вдобавок существуют заранее разработанные варианты освещения. Ими предусмотрено определённое размещение осветительных приборов и их соответствующий тип. Варианты бывают следующие:

  1. Вариант номер один предполагает наличие фонаря под козырьком над дверью в подъезд.

    Фонарь может быть любым даже светодиодным.

    Преимущество этого варианта заключается в низкой стоимости.

    Это обусловлено тем, что фонарь не требует большой мощности. Недостаток заключается в том, что освещению подвергается только пространство перед дверью, а подходы находятся в темноте.

  2. Вариант номер два предполагает размещение осветительного прибора на стене здания прямо над подъездным козырьком. Фонарь находится на высоте примерно в 8,5 м. В такой ситуации нужно воспользоваться светильником, который имеет круговую силу света и может выдать световой поток равный 3600 люмен.

    При этом фонарь должен быть расположен под углом 25 к линии горизонта. При таком способе освещения страдает только пространство перед входной дверью. Туда падает тень от козырька подъезда.

  3. Третий вариант подразумевает использование обоих видов размещения фонарей одновременно. Такая мера с лихвой удовлетворяет все нормы освещения придомовой территории.

    Однако стоимость содержания такого освещения будет по определению высока.

Когда перед жильцами встаёт задача спроектировать освещение своего двора, то кроме финансовой составляющей они должны учесть такие факторы, как устойчивость фонарей к хулиганам и защищенность от падающих сосулек в зимний период.

Какой бы вариант ни выбрали граждане, проживающие в доме, они в первую очередь должны руководствоваться осветительными нормами, которые приняты в России.

Они придуманы не просто так и несоответствие им может повлечь не только ответственность перед законодательством, но и некоторые человеческие жертвы.

Что делать, если нет света?

Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения.

Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.

Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд. В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.

То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.

Совет

В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.

Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Заключение

Из всего того, что было написано выше можно сделать вывод, что организация освещения придомовой территории и поддержание фонарей в рабочем состоянии является в сущности несложной задачей.

Однако здесь тоже существуют свои подводные камни и чтобы не наткнуться на них нужно внимательно изучить нормы освещения и Федеральные законы, о которых шла речь.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/territoriya/osveshenie.html

Шум в системе отопления многоэтажного дома – почему шумит батарея в квартире

Выясним, почему появляется шум в системе отопления многоэтажного дома и как его искоренить. Жильцы часто могут слышать посторонние звуки при работе батарей.

А это означает, что в отопительной системе неполадки, возникшие из-за неправильного монтажа или эксплуатации. Чаще всего устанавливают в систему отопления стальные трубы, которые хорошо проводят звуковые волны.

А их круглая форма дает возможность распространяться шуму.

Виды звуков в трубах отопительной системы

Их несколько, это:

  • гул;
  • треск;
  • стук;
  • щелчки.

Все они способны снизить комфорт и стать причиной не только протечки, но и аварии (чаще в зимний период). А это ведет к понижению температуры в квартире. Поэтому разберемся, каковы причины возникновения таких звуков в квартире многоэтажного дома и как устранить их.

Гул в отопительной системе появляется ввиду того, что:

  • происходит утечка;
  • уменьшился диаметр трубы, так как на ее стенках появилось известковое образование;
  • установили изделия маленького размера.

Если в радиаторах или в трубе возникло гудение, то начинают искать протечку. Делают обход и соседних квартир, но если нет результата, то гул идет из подвала, а не из радиаторов или стояка.

Для того, чтобы заметить протечку, осматривают трубы, и там где появились облако пара и протечка воды, присутствует повреждение. Далее для его устранения вызывают сантехника.

Причиной протекания может быть неплотно перекрытый вентиль, поэтому его довинчивают.

Если в квартире радиаторы прохладные, значит сантехник в так называемом элеваторном узле установил шайбу, которая дает возможность снизить поток горячей воды и этим ее экономит.

Жильцы, сняв эту шайбу, увеличивают нагрев батарей, но часто при этом производят некачественное соединение коммуникаций и труб. Поэтому лучше обратиться к специалисту.

Но если все это не дало результатов, то продолжают искать, почему шумит батарея отопления.

Если уменьшился рабочий диаметр трубы в системе, тогда для определения места шума проходят вдоль нее и на слух обнаруживают источник неприятного и лишнего звука. В многоэтажном доме он возникает, как правило, в подвале, так как именно там проход воды производится под большим давлением, чем в каждой из квартир. Такое сужение коммуникаций происходит из-за того, что:

  • неисправна запорная арматура, а так как в систему попадают ржавчина и шлак, поэтому и шумят батареи отопления;
  • образовался налет внутри труб, что повышает давление воды и уменьшает ее проходимость в конкретном месте, поэтому и трещит батарея.

Первая причина удаляется простой заменой вентиля или трубы. В этом случае лучше применить запорный кран (тип шаровой), так как при его эксплуатации не возникает такого рода проблем.

Чтобы лишние частички вышли из отопительной системы ненадолго открывают кран сброса жидкости, но только тот, который расположен выше сужения трубы.

Иногда трубы свистят, это происходит ввиду того, что владельцы квартир промывают систему, открыв запорный кран. Этим они хотят повысить температуру не только радиаторов, но и помещения. Но эта процедура не всегда приносит желаемый эффект.

Читайте также:  Рейтинг производителей теплого пола – обзор 7 лидирующих фирм

Наоборот, происходит большой расход горячей воды в радиаторах, что сказывается на оплате за месяц.

Слышны звуки бурления и щелчки

Что делать, если появились такие шумы и чем это вызвано? Скорей всего в трубах скопились твердые частички мусора или некоторые элементы коммуникаций. Даже если смонтирована звукоизоляция все равно будет слышно, как гудят трубы, так как шум будет распространяться на некоторое и довольно большое расстояние.

Если в систему попадет воздух, то одновременно с появлением странных звуков (журчание, свист и др.) понизится температура радиаторов, так как он не даст возможность теплоносителю плавно продвигаться по системе. Поэтому на последних этажах многоэтажки или в частном доме устанавливают кран Маевского, предназначенный для сброса так называемого лишнего воздуха.

Обратите внимание

Посмотрим, как устранить эту проблему и что нужно делать в такой ситуации. Вначале необходимо пойти к соседям и постараться стравить воздух из системы, применив данное устройство (кран Маевского). Если это не помогает, тогда ищут перекос, то есть место неправильного монтажа трубы к батарее, так как из-за этого может шуметь не только стояк отопления, но и все трубы.

Если из системы слышно потрескивание, вода журчит и что-то свистит, то это может означать:

  • оборвался вентиляционный клапан;
  • в трубах или батареях появился мусор или изношенные частички деталей;
  • из-за нестабильной работы радиаторов расширился металл.

При обрыве вентиляционного клапана обязательно вызывают специалиста, ведь только он может устранить такую неполадку. Во время работы отопительной системы происходит передвижение горячей воды, и если в ней имеются шлак или мусор, то слышны потрескивание и щелчки. Это устраняют подсоединением шланга к крану. Далее открывают воду и все сливают в канализацию.

Если в результате перепада температуры металл изменил форму, тогда тоже появляются посторонние шумы. А если трубы прикреплены при помощи кронштейнов, то и слабый крепеж может послужить появлению стуков.

Причин, по которым можно слышать странные звуки при работе отопительной системы много, но уже не должно возникнуть вопроса — почему шумят радиаторы или трубы? Устранить это возможно и собственными силами, однако для этого необходим соответствующий опыт и навык, а если такового нет, то вызывают специалистов. Они качественно и за короткий срок все исправят.

А чтобы больше не возникало таких проблем можно перейти на альтернативный обогрев, например при помощи газовой плиты, но тогда придет большая оплата. Так что при появлении в отопительной системе щелчков, бурления, стука и др. лучше вызывать сантехника.

Источник: http://pikucha.ru/otoplenie/sxemy-razvodok/shum-v-sisteme-mnogoetazhnogo-doma.html

Работы при монтаже наружной электропроводки

Правила монтажа наружной электропроводки в доме

ПодробностиСоздано 23.11.2015 06:15

Жизнь в частном доме не представляется возможной без подведения к нему жизненно необходимых коммуникаций, важнейшим из которых является электричество.

Оно необходимо как для работы большинства современных электроприборов, так и для освещения жилища в вечернее и ночное время.

 Однако, надо иметь ввиду, что при обустройстве наружной проводки в деревянном доме, нужно выполнять определённые правила и нормы.

Монтаж наружной электропроводки является главным этапом при обустройстве домашней электрической линии.

Важно

Эти работы заключаются в прокладке электрического наружного кабеля от столба и непосредственный его ввод в домовладение.

Лучше всего данные действия доверять профессиональным электрикам, так как подключение электричества к дому необходимо будет зарегистрировать в энергоснабжающей организации.

Также нужно отметить, электрические счётчики на частных домах так же являются элементом наружной проводки. Их размещают на фасаде деревянного дома, а уже далее от наружного счётчика проводится силовой кабель к внутридомовому электрощиту.

Материалы для обустройства электропроводки

Для того, чтобы приступить к работам нужно подготовить следующие материалы:

  • Электрический счётчик;
  • Приспособление для защитного отключения;
  • Кабель для наружной проводки;
  • Выключатели автоматические;
  • Переходники;
  • Зажимы анкерные;
  • Шланги гофрированные.

При выборе уличного электросчётчика для деревянного дома рекомендуется остановиться на 2-х тарифном приборе. Он позволит в значительной мере сэкономить семейный бюджет. Так же необходимо обратить внимание на вид крепления прибора учёта электричества. Он должен быть установлен на специальную пластину (или ящик), к которой крепятся автоматические выключатели, УЗО и прочая автоматика.

Наличие в наружной проводке устройства защитного отключения является одним из важнейших условий безопасного использования электричества. Количество разнообразной бытовой техники в деревянных домах постоянно растёт, а заземление есть не в каждой жилой постройке. УЗО как раз и размыкает электрическую цепь в случае появления внештатных ситуаций.

Кабель для наружной проводки протягивают от столба линии передачи электроэнергии (ЛЭП) до дома. Данный кабель имеет название самонесущий изолированный провод.Он практически универсален и благодаря своей прочности может быть использован круглогодично и в любую погоду.

Для обустройства наружной проводки в деревянном доме рекомендуется использовать провода следующих марок: СИП-3, СИП-2А и СИП-4.

Автоматические выключатели необходимо подбирать в зависимости от их предназначения. Так, например, для освещения необходимы автоматы в 16 Ампер. Автоматы для розеток можно взять на 25-40 Ампер. Для того чтобы закрепить силовой кабель на наружной стене деревянного дома используются анкерные зажимы.

Шланги гофрированные не допустят механического повреждения кабеля. Помимо всего перечисленного для монтажа наружной электропроводки в деревянном доме необходимо приобрести трубку из метала, которая носит название гильза. Непосредственно через неё протягивается электрический кабель ввода. Гильза защищает наружный кабель от повреждений при возможной деформации деревянной постройки.

Правила монтажа наружной электропроводки

Существует ряд определённых норм по подведению к участку электричества. Самое главное при подключении- это соблюдение определённой высоты прокладки наружного электрического кабеля над уровнем земли, а также предварительная разметка.

Согласно действующим правилам, высота силового кабеля проложенного над проезжей частью должна составлять не менее 6 метров, а над пешеходной зоной не менее 4 метров. Высота кабеля над домовладением не может быть ниже 3 метров.

Наружная электропроводка может быть следующих видов:

  • Проложенная воздушным путём;
  • Проходящая под землёй.

Большинство владельцев деревянных жилых построек домов отдают предпочтение воздушной прокладке силового кабеля. Это связано, прежде всего, с минимальными денежными затратами. Подземный способ требует привлечение спецтехники для рытья траншеи и соответственно он имеет больший бюджет. Помимо этого при данном способе кабель укладывается волной и его расход соответственно так же растёт.

Меры безопасности при монтаже наружной проводки

Самым опасным в доме по меркам пожарных является участок от наружной деревянной стены до электрического щитка. Есть несколько приёмов, позволяющих хорошенько его защитить.

  1. Рекомендуется расположить кабель внутри трубы из стали или же гофры;
  2. Можно непосредственно на вводе кабеля в дом поставить двойные автоматы. В случае перегрузки электрической сети они сработают и тем самым предохранят остальную проводку от перегрева;
  3. Электрики советуют расположить электрический щит подальше от места ввода силового наружного кабеля. Но в любом случае кабель должен проходить через трубку из метала.

Кроме этих приёмов, есть возможность разместить защиту на самом опорном столбе путём установки автоматов срабатывающих на выключение. Конечно же,такие работы могут производить только работники энергоснабжающей организации.

На что следует обратить особое внимание

  1. Необходимо чётко запомнить, что для работ по проведению электричества от столба к деревянному дому необходимо использовать только кабель с алюминиевым стержнем, а внутренняя электропроводка монтируется только медным кабелем;
  2. Переход кабеля с одного вида на другой должен осуществляться только через щиток, в котором должен быть установлен счётчик,а так же дополнительная защита в виде автоматов. Вывод из электросчётчика осуществляется кабелем, имеющим медное основание;
  3. Электросчётчик и автомат, расположенный на наружной стене деревянного дома, помещают в специальную коробку для наружной электропроводки имеющий показатель защиты не менее IP-55. Он служит средством предотвращения попадания влаги и различных загрязнений. Коробку необходимо обязательно промаркировать;
  4. Перед тем как приступить к работам по подключению электричества, нужно обговорить все рабочие моменты со специалистами, которые будут осуществлять монтаж наружной электропроводки.

После выполнения монтажных работ и ввода в дом электричества нужно оформить все необходимые документы в энергоснабжающей организации. Нужно заключить договор на поставку электроэнергии и получить свой лицевой счёт.

Видео – Ввод электричества в дом

Источник: http://e-brus.ru/obustrojstvo-doma/350-montazh-naruzhnoj-elektroprovodki

Законность утепления стен снаружи многоквартирного дома

Вопрос сохранения тепла в доме, на фоне постоянного повышения цены на энергоносители, становится актуальнее с каждым годом. Именно для снижения расходов на тепло жители многоквартирных домов проводят мероприятия по утеплению своих квартир снаружи.

Что дает утепление стен снаружи

Известно, что утепление фасадов сразу во всем доме эффективнее, чем утепление только отдельных участков. Тем не менее, случаи, когда люди смогли договориться между собой и выделить средства на отделку всего многоквартирного дома за один раз, печально редкие. Чаще всего люди вынуждены заниматься утеплением только своей квартиры.

Тем не менее, такие работы требуют согласования с юридической стороны. Квартира – это изолированное помещение в жилом доме, пригодное и предназначенное для постоянного проживания в нем людей.

Совместной собственностью, помимо лифтов, площадок, чердачков и прочего, являются ограждающие и несущие конструкции дома, к которым принадлежат стены. Отсюда следует, что наружная сторона стен не является собственностью только владельца квартиры.

А потому самовольно проводить какие-либо действия с ней, включая высотные работы по утеплению стен, он может с юридической точки зрения.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Пользование общим имуществом осуществляется согласно определенным правилам. Если квартира располагается в доме, находящемся в собственности его жильцов, организовавших ОСМД, то и разрешение нужно получать у них. В полномочия собрания ОСМД входит управление общей собственностью дома, включая проведение ремонта и других работ над ними.

Большинство собственников проводят утепление фасада дома, вернее той его части, что приходится на их квартиру, при этом не особо задумываясь над тем, что для этого нужны разрешения.

В большинстве случае другим собственникам нет никакого дела до того, что делают соседи, если это не вредит им. Особенно это распространено в панельных домах, где эстетичность внешнего вида мало кого волнует.

Совет

А вот в новостройках известны случаи, когда жильцы были против и готовы были демонтировать новый фасад своими силами.

Читайте также:  Самодельный ваттметр из индукционного счетчика

Если же дом находится в коммунальной собственности ЖЭКа, то разрешения у него получать не нужно.

Также не нужно согласование с государственными органами, проводящими строительно-архитектурный контроль, а также с органами местного управления.

Однако, если дом входит в перечень объектов, составляющих культурное наследие, то с утеплением и изменением внешнего вида фасада могут возникнуть трудности.

Что касается отделки фасадов частных домов, то здесь проблем не возникает, ибо, как правило, собственник у частного дома один, и он полностью несет ответственность за его сохранность, тепло в нем и его внешний вид.

В случае, когда жители многоэтажки протестуют против наружного утепления стен одним из соседей, ситуацию можно разрешить двумя способами – судебным и внесудебным.

Внесудебный способ основан на нормах закона, который регулирует порядок распоряжений общей собственностью в многоквартирных домах.

В случае, когда на общем собрании против действий соседа выступит достаточное количество сособственников и примут решение о демонтаже, то обращение в суд тут не нужно.

Обратите внимание

Распоряжение общим имуществом и возвращение прежнего вида фасада входит в компетенцию собрания ОСМД, а собственник квартиры не имеет права единолично распоряжаться частью общего имущества, а порядок согласования может быть прописан в уставе ОСМД.

На практике зачастую против такой «порчи внешнего вида» выступают только отдельные активисты. Формально процедура принятия решения при этом не соблюдается, а согласия других сособственников на демонтаж нет. А собственник утепленной квартиры не может предъявить претензий не может, поскольку сам в такой ситуации является нарушителем.

В судебном способе решения вопроса подается иск в суд с требованием демонтажа утепления силами собственника или возмещения им затрат на демонтаж силами ОСМД. Однако такие случаи крайне редки, потому как в большинстве случаев собственникам все равно, что делают их соседи.

В случае, когда ОСМД принимает решение о капитальном ремонте зданий, собственники отдельных квартир могут заодно и согласовать утепление стен снаружи или ремонт швов многоквартирных домов с целью устранения трещин, гидроизоляции и сохранении тепла.

В итоге, собственник квартир должен согласовывать вопрос о ее утеплении снаружи только с другими сособственниками, если в доме создано ОСМД, и с органами государственной охраны культурного наследия, если дом входит в число подобных объектов. Требования других разрешений, любых, являются незаконными. Далее остается только выбрать надежного подрядчика для выполнения работ.

Компания «Альпстрой» в своей работе руководствуется действующими строительными нормами и законами и таким образом гарантирует законность всех своих действий, а также может проконсультировать клиентов относительно юридических нюансов проведения работ по наружной отделке фасадов. Наша компания имеет действующую лицензию на осуществление строительных работ, связанных с промышленным альпинизмом и утеплением зданий на высоте, а наши рабочие имеют допуск к работе на высоте и необходимые навыки строителей и монтажников.

Источник: https://alpstroi.com.ua/zakonnost-utepleniya-sten-snaruzhi-mnogokvartirnogo-doma/

Как избавиться от шума в трубах отопления и канализации

Появление посторонних необъяснимых звуков в квартире обычно имеет прозаические причины: шум в трубах отопления, канализации или водоснабжения возникает из-за неграмотного проведения монтажа, изношенности и нарушения техники эксплуатации. Домовые и полтергейст к свисту, гулу, шепоту и стуку, мешающему спать по ночам и раздражающему днем, не имеют отношения. Тишина вернется после детальной диагностики системы и устранения проблемы.

Чем опасно «пение» труб

Заглушить поющие трубы — не решение проблемы

Появление посторонних шумов в системе — признак проблемы. Правильно собранная теплотрасса и канализация бесшумны. Лязг и грохот, что мешают спать, быстро заставляют обратиться к мастеру. С чуть различимыми шумами хозяева живут годами.

Владельцы, которые не считают легкий гул заслуживающим внимания и не принимают мер для устранения, поступают необдуманно. Механические шумы – подсказка об опасности прорыва, но едва заметный гул не менее опасен. Не все звуковые волны различимы человеческим ухом. Ультразвук слышат только животные.

Колебания трубы и легкий свист не раздражают и даже не будят по ночам, но они становятся причиной мигрени, плохого самочувствия, потери качества сна и быстрой утомляемости. Городские шумы заглушают проблему днем, но не решают ее: даже звукоизоляционные материалы не устраняют звуки.

При первых признаках «пения» требуется диагностика и ремонт.

Шумы в водопроводе

Даже легкий шум в водопроводе и системе отопления эхом разносится по этажам. Натянутая «струна» трубы вызывает такой эффект. При поисках причины, почему шумят трубы в ванной, проверяется стояк с верхнего этажа до подвальных помещений. Соседи, тоже страдающие от посторонних звуков, помогут справиться с задачей поиска источника.

Монотонный гул

Утечка вызывает свист и бульканье

Гул и свист возникают из-за нарушения герметичности или снижения проходимости. Оба случая приводят к аварии, если замешкаться с устранением. Свист усиливается при приближении к источнику звука, поэтому место прорыва ищется методичной проверкой стояка. Трубы отопления выдадут точку утечки облаком пара.

На трубах с холодной водой в первую очередь проверяются швы и арматура. Отсыревание предметов рядом – основание для проверки: микронный дефект шва под напором станет местом прорыва. Гул и свидетельство повышения давления внутри системы. Если оно не связано с увеличением мощности подачи, причина в уменьшении внутреннего диаметра трубы.

Известковые отложения на металлических коммуникациях создают такой слой за 5–7 лет эксплуатации. «Поющему» стояку необходима срочная диагностика. Начать стоит с опроса жильцов: если гул появился после ремонта у соседей, возможный корень проблемы в неверно выбранном диаметре узлов или арматуры.

Замена переходников на изделия большего диаметра или поворот заглушек устранит шум. «Поющему» от старости стояку требуется полная замена.

Треск и стук

Соприкасающиеся трубы стучат при колебаниях

Такое поведение свойственно старым металлическим трубам отопления. Это происходит по одной из трех причин:

  1. В теплоноситель попало инородное тело, которое потоками воды носится по системе. Касание стенок вызывает негромкий, но раздражающий стук. Проблема постепенно самоустраняется, если только в качестве инородного тела не выступает крошка известковых отложений труб. В последнем случае вопрос решается только заменой старого стояка.
  2. Если ищете ответ на вопрос, почему шумит вода в трубах отопления, проверьте вентили и краны. Если они изношены, с поврежденными клапанами, их лучше заменить. Эрозия возникает из-за противонаправленности потока арматуре и превышения рекомендованного строка эксплуатации. При игнорировании проблемы тот же дефект приводит к неполному перекрытию потока и росту давления. Возможен прорыв.

Исходящий с одной и той же стороны регулярный шум в трубах водоснабжения указывает на место дефекта. Мастер проверит вентили, убедится, что они установлены без нарушений техники монтажа. Изношенные узлы заменяются.

  1. Одна из распространенных причин, почему шумят трубы отопления, – реакция металла на охлаждение и нагрев. Перепады температуры вызывают расширение стенок на 2–4 миллиметра, но этого достаточно, чтобы плотно прижатая к другой поверхности или кронштейну труба постукивала при колебаниях. При плотно закрепленном кронштейне по той же причине появляются стонущие нотки: скрип и скрежет вызывает трение материалов. Искать причину надо в источнике холодного воздуха, меняющего температуру теплотрассы. В подъезде это открытое или слабо утепленное окно, дома – форточка или входная балконная группа. В первом случае проблему решит утепление окна на холодное время года. Вопрос конфликта свежего воздуха и нагретого от батареи решить сложнее. Амортизирующие прокладки устранят шум, но не снизят нагрузку на трубу. Износ постоянно деформирующегося узла увеличивается многократно. Полное решение проблемы — только перепланировка.

Бульканье

Булькающие звуки – признак инородного тела в носителе. Также шумят трубы отопления из-за пузырьков воздуха. Первая проблема неразрешима собственными силами, устранить вторую можно стравливанием воздуха.

Провести процедуру нужно и в своей квартире, и у соседей: круглые трубы далеко распространяют звуки, и причина шума на одном этаже может находиться двумя-тремя этажами выше или ниже. Определить место скопления воздуха можно прощупыванием: контраст температур покажет область затора.

В первую очередь проверяются радиаторы и подводы к ним. Эти участки провоцируют скопление воздуха.

Шумы в канализации

В этом случае замена чугунных коммуникаций пластиковыми не всегда выгодна. Чугунные бесшумные канализационные трубы выигрывают с часто «поющим» пластиком. Причина в высоком звукопоглощении металла, и в зарастании внутренних стенок осадком. Пластик не шумит только при наружном расположении: канализационный стояк внутри квартир – частый источник шумов.

Грохот и уходящий вниз шум опасен только вероятностью повреждения пластиковой конструкции упавшим в канализацию тяжелым предметом. Беспокойство вызывает только периодическое возобновление таких звуков.

Периодический стук – признак затора. Профилактика проводится химическими и механическими методами, желательно с вызовом сантехника.

Он же поможет нормировать доступ воздуха в систему, если причина шумов и свиста в «сквозняке».

Бесшумные трубы маркируются цветными полосками

Гул канализационного стояка вызван теми же причинами, что и пение водопроводных труб. Давление внутри канализации непостоянное, поэтому прорыв маловероятен. Проблема устраняется двумя методами.

  1. Звукоизоляция стояка вспененным полиэтиленом. Он «непрозрачен» для ультразвука: этим качеством обладают не все утеплители. Обмотка трубы или монтаж «стакана» и утеплит трубу, и поглотит шумы.
  2. Замена канализационной трубы звукопоглощающей. Возврат к чугуну не актуален, альтернатива в звукопоглощающих пластиковых трубах со специальными отметками на стенках. При покупке дорогостоящего материала стоит убедиться в наличии сертификатов и маркировки.

Видео: шумопоглощающая изоляция канализации своими руками

Не все шумы в трубах устраняются своими силами. Поисками ответа на вопрос, почему гудит газовая труба, стоит заниматься только совместно с мастером из соответствующей службы. Последствия неумелого вмешательства слишком опасны.

Источник: http://trubsovet.ru/rem/shum/shum-v-trubax.html

Кондиционер на фасаде

( опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» №2,  2010)

Кондиционеры, установленные на фасадах домов без проекта и согласований, становятся в последнее время серьезной проблемой. Устанавливают их как частные, так и юридические лица, зачастую не задумываясь о последствиях.

Установка кондиционера должна делаться строго по проекту. Об этом говорится в постановлении № 883­ПП правительства Москвы «О порядке переустройства и перепланировки жилых или нежилых помещений» от 11 ноября 2005 года.

Читайте также:  Характеристики и область применения провода пв-4

Жилец или юридическое лицо должны найти организацию, которая выполнит «проект монтажа климатического оборудования». Потом этот проект нужно согласовать с ГлавАПУ, Роспотребнадзором, Госпожнадзором и Жилищной инспекцией.

Важно

Часто разрешения вообще не дают ­ например, дома слишком старые. Поэтому при согласовании требуется еще и подтверждение от энергоснабжающих организаций, что качество проводки позволит избежать короткого замыкания. Стоит заметить, что энергоснабжающие организации таких подтверждений давать не торопятся.

Ведь мощность кондиционера доходит до 4 киловатт. Чтобы он без проблем работал при включенном телевизоре, компьютере, стиральной машине, нужно менять старую проводку и оборудование в электрощитовых. А кто пойдет на такие расходы? Неудивительно, что жильцы ставят кондиционеры вообще без согласований.

Вот тут и начинаются различные сюрпризы. Наружные блоки кондиционеров зачастую так шумят, что соседи не могут даже открыть форточку. К тому же трубки, по которым стекает конденсат, монтажники любят выводить наружу. Бывает, что вода стекает на стену дома. От этого портится штукатурка, а кирпичная кладка постепенно разрушается.

По правилам конденсат должен выливаться не на улицу, а в канализацию. А шум от работы кондиционера не должен превышать санитарных норм. Чтобы соблюсти все эти требования, необходим проект.

Он обойдется в среднем в 5 ­ 15 тысяч рублей (естественно, без стоимости самого кондиционера). Цена зависит от метража квартиры и количества наружных блоков.

Причем фирма проект и разработает, и согласует.

А что делать, если кондиционер уже есть, но установлен без всяких документов? Узаконить его будет уже дороже. Придется готовить новый проект, согласовывать его, а потом переделывать всю климат­систему. Готовьте не меньше 25 тысяч рублей.

Бывает, что кондиционеры устанавливают на общих балконах или пожарных лестницах, что тоже строжайше запрещено. В этом случае придется переносить и наружные блоки, а это еще 10 ­ 15 тысяч рублей. Дорого, конечно.

Но в противном случае вам придется сделать это по суду.

Желаете согласовать установку кондиционера ­ обращайтесь в инспекцию по надзору за переустройством помещений в своем округе. Принесите с собой техпаспорт на квартиру, ее поэтажный план и желательно фотографию фасада дома, где вы планируете монтировать наружный блок кондиционера.

Совет

Красотой кондиционеры глаз не радуют, а те, что установлены без проекта, шумят, протекают и капают на голову, как при китайской пытке. Поэтому ставить их необходимо по проекту. А если проекта нет ­ ждите претензий соседей и писем от коммунальщиков. А возможно, и повестку в суд.

Судебная практика

В Рязани товарищество собственников жилья обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к частной компании. Истец требовал обязать ответчика своими силами демонтировать с фасада дома кондиционер, установленный без согласия собственников и без надлежащего разрешения.

Ответчик представил в материалах дела отзыв на исковое заявление о демонтаже кондиционера, в котором заявил, что истцом не представлены документы, подтверждающие обоснованность предъявленных требований по демонтажу кондиционера. Указал, что его установка была согласована с предыдущим председателем ТСЖ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации нежилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику, являющемуся членом товарищества собственников жилья.

Истец обратился к ответчику с требованием демонтировать с фасада здания видеокамеры, кабель и кондиционер или получить соответствующее разрешение. Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа.

Ответчику следовало бы знать, что статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Кроме того, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно­техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры.

Обратите внимание

Согласно статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, предназначенные для обслуживания более одной квартиры. К ним относятся и несущие конструкции данного дома.

При этом в силу пунктов 7, 8 статьи 138 ЖК для защиты интересов собственников товарищество обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом или препятствующих этому, а также представлять законные интересы собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, ТСЖ правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности на помещения в данном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации
№ 491 от 13.08.2006 г.

Суд установил, что стена, на которой расположен кондиционер, является несущей конструкцией и относится к общему имуществу собственников помещений.

В силу пунктов 2, 4 статьи 36, подпункта 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам. Но только в том случае, если это не нарушает прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Принимается решение только общим собранием членов товарищества собственников жилья.

При отсутствии решения всех членов товарищества собственников жилья согласование с председателем правления ТСЖ разрешением на установку кондиционера на фасаде здания не является.

Важно

Принимая во внимание, что незаконное размещение ответчиком кондиционера на фасаде жилого дома затрагивало права и законные интересы собственников, возражающих против эксплуатации общего имущества, иск ТСЖ был удовлетворен. Демонтировать злополучный кондиционер и покрыть судебные издержки ответчик должен был своими силами и средствами.

Так что, стоит подумать ­ ставить или воздержаться?

Мария СЛАВИНА

Источник: http://www.pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/109-2012-03-18-18-52-20/1512-

Нарушение уровня шумоизоляции в квартире

Была и остается актуальной проблема шумоизоляции для жителей квартир, проживающих в многоквартирных домах.

В данной статье мы рассмотрим некоторые правовые аспекты установления факта нарушения соответствующих норм и правил, которые влекут появление ненормативного шума, создающего значительные неудобства для нормального проживания.

Среди основных причин ненадлежащей шумоизоляции можно выделить две основных – нарушения строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, допущенных застройщиком при строительстве дома, и нарушения указанных норм, ставшие следствием проведенной перепланировки квартиры, в результате которой характеристики плит перекрытий соседней квартиры изменились таким образом, что их звукоизолирующая способность перестала обеспечивать звукопоглощение но нормативно установленного уровня.

Предельные нормативы для разных видов конструкций здания установлены по двум различным по способу возникновения видам шума – воздушному и ударному СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

К воздушному шуму относятся звуковые волны, распространяющиеся сквозь воздушную среду. К ним относятся звуки речи, работающего телевизора, лай собаки.

Ударный шум рождается при механическом воздействии на стену или перекрытие (топот шагов по полу, шум перфоратора, хлопки дверей).

Оба вида шума, попадая на элементы конструкции строения, передаются по ним во все стороны от квартиры, в которой возникает, и становится, таким образом, уже структурным. К сожалению, требования к способности ограждающих конструкций изолировать структурный шум правилами не регламентированы.

Совет

Вопреки господствующему в судах общей юрисдикции мнению, установление уровня шума является предметом экологической экспертизы, а установление причины ненормативного шума и определение вариантов устранения данной причины – предметом строительно-технической экспертизы.

Методы установления шума изложены в Межгосударственном стандарте ГОСТ 27296-2012 «Здания и сооружения. Методы измерения звукоизоляции ограждающих конструкций», введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г. № 2164-ст., их сущность раскрыта в п. 4:

При этом необходимо иметь в виду, что измерение звукоизолирующей способности плит перекрытия (способности ограждающей конструкции уменьшать проходящий через нее звук), которое производится специальной аппаратурой (например, анализаторов шума и вибрации) может привести к тому, что будет установлен допустимый уровень шума и вибрации.

Иными словами, субъективные ощущения проживающих в квартире граждан сами по себе не являются безусловным основанием полагать, что требования к звукоизоляции помещения нарушены.

Если плита перекрытия поглощает определенный уровень шума, то эксперт придет к выводу, что ее звукоизолирующая способность находится в допустимых стандартами пределах.

Если есть вероятность того, что прохождение шума все-таки сопряжено с какими-либо нарушениями, допущенными при строительстве либо перепланировке помещения, существует метод его обследования, заключающийся во вскрытии полов.

Однако возможность его применения на практике осложнена тем, что собственник смежного жилья, являющегося источником ненормативного шума, как правило, не даст своего согласия на указанное вскрытие полов. Учитывая, что суды, как правило, не могут обязать ответчика сделать это принудительно без рекомендации эксперта, остается надеяться на подобные рекомендации.

К сожалению, эксперты чаще всего уклоняются от дачи таких рекомендаций, в связи с чем истцы вынуждены искать иные способы защиты своих прав в случае повышенного уровня шума в своих квартирах.

В том случае, когда экспертное заключение фиксирует нарушение звукоизолирующей способности строительной конструкции, он должен (при наличии поставленных на разрешение экспертизы вопросов) определить состав необходимых работ по определению способа устранения допущенного нарушения.

Обратите внимание

Если же экспертом не установлено нарушений уровня шумоизоляции, придется прибегнуть к воплощению в жизнь какого-либо инженерного решения, которое улучшит шумоизоляцию квартиры.

Конечно, не всегда экспертное заключение, не установившее каких-либо нарушений, является доброкачественным.

Что делать в этом случае, расскажем на нашем сайте в ближайшее время.

Источник: http://egidacentr.ru/stat/zhil/narushenie-urovnya-shumoizolyatsii-v-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector