Кто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома

Замена лампочек в подъезде многоквартирного дома

В двадцать первом веке подавляющее большинство людей живут в многоквартирном доме. Это удобно, так как многоэтажки экономят место для застроек.

Жизнь в квартире довольно комфортабельна и многие люди выбирают именно ее. Однако при всех видимых плюсах, есть и минусы.

В связи с наличием имущества, которое находится в общественном пространстве – подъезде у многих жильцов часто возникают вопрос, кто меняет лампочки в подъезде.

Однако часто, чтобы сэкономить время, жители многоквартирного дома, а именно соседи по подъездам, договариваются между собой, и в случае если лампы перегорают, они берут обязанности вкручивать лампочки на себя, в порядке живой очереди. В этой ситуации есть как плюсы, так и минусы.

Обратите внимание

Плюсы заключаются в экономии времени на звонок и жалобы и ожидание действий со стороны управляющей компании. Основной минус заключается в человеческом факторе – кто-то из соседей может не поменять неисправные лампы.

Дополнительный минус – внеочередные траты на новые устройства освещения, ведь за освещение в подъезде взимается плата, вне зависимости от того, кто заменяет лампочки.

Кто платит за свет в подъезде

Каждый добропорядочный человек должен, оплачивать налоги, в которые входят коммунальные услуги. И оплата за техническое оснащение многоквартирного дома включается в графу “Общедомовые услуги”. Так что, если человек решил оплатить бытовое обслуживание, то одновременно он платит и за свет в подъезде.

Есть несколько случаев, если лампы на площадке перегорают или по свет другим причинам не горит, то деньги все равно начисляются. Здесь жилец должен или звонить и обращаться к специальным службам, чтобы вся организация была на них, или позвонить соседу, чья сейчас очередь вкручивать лампочки.

При условии, что соседи дома договаривались так сделать.

В подъезде не горит свет, куда обращаться

Для того, чтобы понять, куда необходимо обратиться при вопросах освещения, нужно внимательно изучить квитанцию Управляющей организации. Там должен быть номер, по которому можно звонить, если не горит свет. У хороших компаний есть свои мастера ремонта сгоревших ламп. И жаловаться, если перегорела лампа нужно по специально предназначенному номеру.

Однако, что делать, если мастер не отвечает или не указан номер? Нужно дозвониться в приемную УК, там должны ответить, кто занимается проведением работ, по ремонту освещения.

Можно жаловаться, когда перегорела лампочка в форме письма в местную управляющую организацию. Лучше это делать по подготовленному примеру:

Директору (написать название управляющего учреждения)

Петрову Петру Петровичу

владельца квартиры No __,

Находящейся по адресу: г.________, ул.___________, д.___

Иванова Ивана Ивановича

Контактный тел.:_____________

Заявление

Ставлю вас в известность, что ____________ (описание вопроса-просьбы, к примеру, “на 5-м этаже 3-го подъезда дома, на лестничной площадке нет освещения. Не работает лампа.”).

Я, вовремя, полной мере, плачу за жилищно-коммунальные услуги и вношу уплачиваю деньги за содержание жилья. Основываясь на Приложение 2 Правил и норм жилищного употребления использования жилищного Госфонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г.

No 170) отрезок времени для ликвидации неполадок в устройстве освещения обще домовых территорий (подмена ламп накаливания, люминесцентных средств освещения, рубильников, частей осветительных приборов) должен составлять не более 7 суток после установления проблемы или заявления жильцов дома.

С учетом вышесказанного, прошу на протяжении ___ суток ликвидировать эту поломку. В случае, если работы по ликвидации поломки останутся не проведенными в надлежащие сроки, сохраняю за собой возможность направится для охраны моих прав и потребностей в вышестоящие инстанции и контролирующие органы.

«___» _______________ 2014г. Иванов И.И.

Если правовые органы ссылаются на неуплату, то следует помнить, что оплата за свет идет в два счёта – за расход электричества в квартире и за общедомовые нужды. То есть, если хотя бы один человек оплатил второе, то отключение света в подъезде незаконно.

Исчезновение общего имущества

Бывает и такое, что лампа не сгорает, а кто-то промышляет воровством, и поэтому вместе со светом исчезает и лампочка. Сейчас есть люди, которые воруют из дома, и на них шапка не горит. В этом случае ответственность тоже несет управляющая компания. Это их мастер ремонта плохо вкрутил лампочку.

Организация ответственна за качество и за установление специальных щитков. В случае, если щитки были повреждены, будет считаться, что это мастер плохо закрутил крепления. Что делать, к кому обращаться, когда воруют. Все то же самое – обратиться в правовые органы вашего города.

Сам человек, даже если узнает кто точно ворует общее имущество, наказать вора не имеет права, для этого существуют специальные организации.

Вывод

Хотя практически за все вопросы, связанные с подсветкой лестничных площадок в жилых многоквартирных домах, отвечает Управляющая компания, все же это и личная ответственность каждого жильца.

Только от людей зависит, сообщат ли они в надлежащие организации о проблемах, связанных с освещением или нет. Соседи сами могут решить этот вопрос, создав живую очередь людей, которая готова менять лампочки, по истечению их срока службы.

Ну и будут ли воровать или нет – это вопрос к совести каждого члена сообщества.

Источник: https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/zamena-lampochek

Вкакие сроки электрик управляющей компании должен произвести замену плафона в тамбуре

В содержание общего имущества в многоквартирном доме входит: Помимо осмотра общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью, содержание освещения помещений общего пользования. Когда в подъезде нет света Согласно письму минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идет о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.

Внимание

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков.

Важно

Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика.

Уведомление о замене Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.

В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Спецпроекты малой родины

Если в течение установленного законом срока указанная вами в заявлении неисправность не будет устранена, следует обратиться в Жилищную инспекцию Рязанской области (к обращению будет необходимо приложить копию вашего заявления в управляющую организацию).

К сведению жителей: В случае уклонения управляющей организации от выполнения своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, руководителя можно привлечь к административной, поскольку согласно статье 7.22.

КоАП РФ (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Заявки жильцов должны как-то фиксироваться УК должны вести в специальных журналах учет заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения.

Что жкх должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Если требования правительства РФ управляющей компанией не выполняются? В соответствии с Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Не горит свет в подъезде: кто должен менять лампочки и как часто

Статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 40 до 50 тысяч рублей.

Кто осуществляет контроль? Органом, уполномоченным осуществлять контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, является Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).

Ответы на вопросы по жкх

Согласно приложению № 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). А приложением № 1 «Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий» к постановлению Госстроя РФ № 170 предусмотрено проведение плановых и частичных осмотров УК, в результате которых осуществляется замена сгоревших ламп (и стартеров) с периодичностью, установленной договором. Кроме того, постановлением Госстроя РФ № 170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Если требования правительства РФ управляющей компанией не выполняются? В соответствии с Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Важно

В соответствии с приложением № 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к постановлению Госстроя РФ № 170 устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников осуществляется в течение семи суток с момента поступления заявки на оперативное устранение неисправностей. У управляющей компании существует обязанность производить содержание общего имущества, которое включает в себя освещение помещений общего пользования. Таким образом, УК обязана производить замену перегоревших электролампочек.

Источник: http://1privilege.ru/vkakie-sroki-elektrik-upravlyayushhej-kompanii-dolzhen-proizvesti-zamenu-plafona-v-tambure/

Кто должен менять и ремонтировать лампы в подъездах?

Если в энергосберегающем светильнике, установленном в подъезде, постоянно перегорают лампочки

Читайте также:  Может ли сгореть техника из-за того что был отключен ноль в щитке?

Об электрическом «катаклизме» в своем подъезде рассказал Владимир Охряпин, житель дома №55 в 7 микрорайоне. В конце прошлого года по инициативе Управляющей компании на каждом этаже их дома вместо обычных были установлены специальные энергосберегающие лампы, реагирующие на шум и движение.

– Ребятам, которые заодно меняли проводку, я сообщил, что у нас на первом этаже очень часто перегорает лампочка. Они пообещали разобраться и устранить причину, – вспоминает спустя почти полгода Владимир Иванович, однако вмешательство в дело специалистов, говорит он, не стабилизировало ситуацию с электричеством – новая энергосберегающая лампа потухла уже через несколько недель.

– Я по старой привычке открутил ее и поставил новую, только что купленную. Но и она проработала всего несколько дней, – рассказывает качканарец. – Я снова полез ее откручивать, смотрю, а в патроне все черное, только тогда и решился обратиться за помощью в 05.

Электрики, выехавшие на вызов, наладили освещение, но спустя несколько дней подъездная лампа вновь перегорела.

При повторном обращении в службу 05, по рассказу пенсионера, диспетчер ему пояснила, что на вызов никто не выедет, потому что жильцам необходимо решать проблему за собственный счет.

– А за что платить? Понимаю, если бы у меня в квартире перегорело, тогда да, я бы вызвал электрика и заплатил бы за услугу. Это же подъезд, совсем другое дело. Тем более у нас есть графа «ремонт и содержание жилья», – недоумевает житель Качканара.

В дневное время отсутствие электричества на первом этаже подъезда, по его словам, практически незаметно. В районе семи часов вечера на лестничной площадке и в тамбуре темнее и именно тогда, говорит Владимир Иванович, жильцы начинают испытывать определенные трудности.

– На лестничном спуске от первого этажа к выходу отсутствуют перила, а в нашем подъезде в основном живут пожилые люди, им в темноте и без поддержки очень трудно спуститься, – мужчина уверен, что ответственная за электричество в подъездах организация должна срочно наладить освещение на первом этаже их дома.

По информации начальника энергетического отдела УЖК «Наш дом» Тамары Жуковой, управляющая компания производит замену перегоревших ламп только на посадочных местах лифтов и в тамбурах высотных домов.

В остальных случаях, по ее словам, лампочки меняют сами жители. При этом, уточнила она, Управляющая компания осуществляет замену датчиков и регулирует в случае необходимости светильники.

Заявки жителям Качканара необходимо давать в диспетчерскую службу «05».

Работа по установке энергосберегающих светильников была начата, как сообщили в Управляющей компании, еще в 2008 году как в рамках капитального ремонта домов, так и в рамках текущего ремонта за счет тарифа на содержание и ремонт жилья, который ежемесячно оплачивают горожане.

На сегодняшний день они установлены в 115 качканарских домах. В основном, это 5-ти и 9-ти этажные дома в разных микрорайонах города.

Планируется, что постепенно такие лампы будут установлены и в других домах города.

Совет

По данным управляющей компании, согласно прогнозам эти осветительные приборы будут экономить до 90% электроэнергии, но информации фактической экономии в сравнении с обычными лампами сегодня пока нет.

Ссылка по теме:
– Лампочка быстрого сгорания

Источник: http://www.kchetverg.ru/2010/04/13/kto-dolzhen-menyat-i-remontirovat-lampy-v-podezdax/

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы

Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома.

Что указывается в СанПиНе

Важно! В процессе формирования качественного освещения непременно учитываются нормы, содержащиеся в СанПиНе, который действует уже с 2010 года.

В данном документе указывается, что любой подъезд, независимо от того, в каком доме он располагается, а также какое количество этажей имеется, должен оснащаться специальными искусственными источниками освещения.

Как должно быть организовано освещение придомовой территории? Читайте по ссылке.

Нормы освещенности разных частей подъезда

Чтобы проживать в доме действительно было комфортно и безопасно, учитываются основные нормы освещенности, применяемые для подъездов.

Освещение в подъезде, кто должен оплачивать? Ответы в этом видео:

К ним относится:

  • для лестничных площадок, лифтов, коридоров, чердаков и подвалов непременно должно использоваться освещение не ниже 20 лк;
  • перед входом в подъезд фиксируется светильник, хорошо освещающий территорию перед дверью, причем в пределах 6 лк;
  • пешеходная дорожка, ведущая к дому, должна быть хорошо видна в ночное время;
  • если в строении имеется больше 6 этажей, то дополнительно организуется эвакуационное освещение, чтобы в случае необходимости можно было без проблем и быстро эвакуировать людей из здания.

Выбор источников света

Наиболее часто для подъездов выбираются стандартные лампы накаливания, мощность которых не превышает 60 Вт.

Они фиксируются без плафонов, что считается значительным нарушением, так как существует вероятность, что при соприкосновении этих ламп с горючими материалами начнется возгорание.

Также возможность возникновения пожара обусловлена тем, что раскаленные частицы лампы в результате ее разрушения могут попасть на разные материалы, являющиеся легко воспламеняемыми.

Также нередко допускаются и другие ошибки:

  • лампы накаливания во время работы непременно сильно нагреваются, причем даже спустя один час работы они могут накалиться до 360 градусов, поэтому пользоваться ими допускается только совместно с качественными и правильно установленными плафонами;
  • во многих подъездах лампы применяются без специальных рассеивателей, что считается грубым нарушением, поэтому и освещение на площадке будет некачественным;
  • не соблюдается при установке источников света условие, которое заключается в том, что расстояние от них до горючих материалов должно быть таким, чтобы полностью исключить возможность возгорания, поэтому люди не должны пользоваться коридорами и площадками для установки каких-либо деревянных или иных конструкций;
  • электрики, работающие в УК, часто являются непрофессионалами, поэтому при работе с электричеством соединяют медные провода с алюминиевыми, что приводит к возникновению гальванического пара, приводящего к разрушению контактов.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommunal-ny-e-uslugi-i-platezhi/osveshhenie-v-pod-ezde.html

Перегорела лампочка в подъезде куда обращаться

Управляющая компания несет ответственность перед жильцом дома, получившим травму! Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Предоставление коммунальных услуг находится в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Их качество тоже должно соответствовать требованиям установленных правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах.

Все равно сделайте это, зачем — мы вам расскажем чуть позже. С точки зрения закона коллективная жалоба не имеет преимуществ перед одиночной.

Важно

Но не стоит сбрасывать психологический фактор, и если есть возможность подать коллективное обращение, сделайте это.

Есть два эффективных метода сделать это:

  • Самый лучший вариант – принести в приемную УК обращение в 2-х экземплярах и попросить на втором экземпляре (его необходимо сохранить) поставить отметку о получении (это может быть штамп или надпись от руки, главное чтобы стояла подпись и дата);
  • Второй способ менее эффективен.

Кто должен менять лампочки на лестничных клетках и разбитые окна в подъезде?

Вы верно подметили, бывают такие проблемы, особенно если хорошую лампочку поставишь в светильник без плафона, даже закрашивать стекло ламп одно время приходилось, «чтобы они часто не горели из-за желающих поменять», потом стали вкручивать не стандартные лампочки типа свечки,маленького шарика с мощностью поменьше Leon Рейтинг: 98 05 декабря 2016 в 14:34 PetrovichRV Рейтинг: 138 05 декабря 2016 в 13:55 На счёт соседей или кого другого Вы верно подметили, бывают такие проблемы, особенно если хорошую лампочку поставишь в светильник без плафона, даже закрашивать стекло ламп одно время приходилось, «чтобы они часто не горели из-за желающих поменять», потом стали вкручивать не стандартные лампочки типа свечки,маленького шарика с мощностью поменьше Точно, есть такое дело, особенно это явление было заметно по старому месту жительства, тогда там еще не стоял домофон и лампочки воровали.

Кто обязан менять лампочку в подъезде?

Согласно приложению № 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

Внимание

А приложением № 1 «Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий» к постановлению Госстроя РФ № 170 предусмотрено проведение плановых и частичных осмотров УК, в результате которых осуществляется замена сгоревших ламп (и стартеров) с периодичностью, установленной договором.

Кроме того, постановлением Госстроя РФ № 170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций.

Кто меняет лампочки в подъезде?

Такая услуга, как освещение подъезда, входит в обязанности УК.
С чего начать? Куда звонить? Причин, по которым в подъезде не горит свет, может быть много.

Жильцы, как правило, самостоятельно установить причину происшедшего не могут.

Поэтому первые действия для всех случаев будут одинаковыми – позвонить и сообщить о поломке.

Сразу встает вопрос: если не горит свет в подъезде — куда звонить? Чтобы ответить на него, внимательно изучите квитанцию УК.

По закону управляющая компания должна устранять технические неисправности многоквартирного дома. Для этого она либо должна иметь собственных мастеров, либо иметь договор с аварийной службой.

Куда обращаться если перегорела лампочка в подъезде многоквартирного дома?

Заявку на проведение ремонтных работ жильцы могут подать по телефону, посредством системы связи с диспетчером или обратившись лично.

Многие не знают, где найти номер, по которому следует звонить, когда нет света в подъезде.

Обычно, на коммунальных квитанциях указаны телефон диспетчера или аварийной службы. Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде. ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов. В любом случае, в день поступления заявки она должна быть рассмотрена.

На следующий день организация, куда была направлена просьба об устранении неисправностей в освещении, обязана принять меры с целью ее устранения.

Зачастую, в результате осмотра становится ясно, что устранить неисправность оперативно не получится.

Источник: http://zakon52.ru/peregorela-lampochka-v-podezde-kuda-obrashhatsya/

Кто должен менять лампочки в подъезде – Адвокат

Причин этому может быть несколько: отсутствие требуемых деталей, необходимость проведения длительного и сложного ремонта. В таких ситуациях о ходе устранения неполадок УК либо ТСЖ обязаны сообщить заявителю.

Причины отсутствия света в подъезде Если причиной отсутствия освещения на лестничных клетках стала перегоревшая лампочка или небольшие неисправности, УК обычно решает проблемы достаточно быстро.

Однако, нередки случаи, когда приходится неоднократно звонить, а в ответ на заявку об отсутствии света квартиросъемщик слышит, что устранить неисправность невозможно. При этом чаще всего называют следующие обстоятельства:

  • технические неисправности проводки;
  • неуплата долга энергетической компании.

Важно понимать, что даже в названных ситуациях УК обязана принять все меры для восстановления освещения.

Читайте также:  Помощь в сборке щитка в квартире

В содержание общего имущества в многоквартирном доме входит: Помимо осмотра общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью, содержание освещения помещений общего пользования.

Когда в подъезде нет света Согласно письму минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п.

Обратите внимание

11

Речь идет о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.

Не горит свет в подъезде: кто должен менять лампочки и как часто

Вот куда уходят средства у второй компании? Разумеется, по карманам рассовывают.

Сестра пыталась обращаться в контролирующие органы, но так и ничего не добилась.

Внимание

Наверное не туда обращалась… PetrovichRV Рейтинг: 138 06 декабря 2016 в 20:03 MaV Рейтинг: 92 06 декабря 2016 в 18:13 Вы имеете в виду экономию для УК? Но насколько мне известно, количество замененных лампочек учитывается в текущих расходах на содержание дома.

Кто меняет лампочки в подъезде?

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170) повреждения оконных и дверных заполнений (разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов) должны устраняться в зимнее время в течение 1 суток, а в летнее время в течение 3 суток с момента обнаружения или заявки жильцов.

Важно

К сведению жителей Москвы и Московской области на сайте http://www.oknarosta.ru/ созданы следующие услуги: бесплатный замер окон деревянных или пластиковых, возможность самостоятельно на калькуляторе сделать расчёт стоимости ваших окон, заказать остекление балконов и многое другое.

Вариант 2 (если не горит лампочка): Согласно Приложению 2 Правил и норм жилищной эксплуатации жилищного фонда (утв.
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г.

Кто должен менять лампочки на лестничных клетках и разбитые окна в подъезде?

У нас в договоре с управляющей компанией и в структуре тарифа не оговаривается, на каких этажах она должна производить замену перегоревших электроламп, только ссылка «Согласно правил и норм эксплуатации жилищного фонда и характера заявки», а в «правилах и нормах эксплуатации жилищного фонда» этажность не указывается, единственное, что сказано: «в соответствии с договором».

Кто должен менять лампочки в подъезде?

Заявку на проведение ремонтных работ жильцы могут подать по телефону, посредством системы связи с диспетчером или обратившись лично.

Многие не знают, где найти номер, по которому следует звонить, когда нет света в подъезде.
Обычно, на коммунальных квитанциях указаны телефон диспетчера или аварийной службы.

Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде.

ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов.

В любом случае, в день поступления заявки она должна быть рассмотрена.

На следующий день организация, куда была направлена просьба об устранении неисправностей в освещении, обязана принять меры с целью ее устранения.

Зачастую, в результате осмотра становится ясно, что устранить неисправность оперативно не получится.

В связи с вышеизложенным, прошу в течение суток (с момента подачи данного заявления) устранить данную неисправность. В случае если в указанный срок работы по устранению неисправности не будут произведены, оставляю за собой право обратиться за защитой своих прав и законных интересов в вышестоящие инстанции и контролирующие органы.

Приложения: (при наличии фотографий или акта обследования приложить их копии) 1. Акт обследования от 00.00.2012г. № (Копия); 2. Фото шт. « » 2014г. Петров П.П.

Данное заявление необходимо подать в вашу управляющую или обслуживающую организацию 2-х экземплярах, на одном из которых потребовать поставить отметку о принятии (входящий номер, дата и подпись уполномоченного лица) и хранить как зеницу ока.

Последовательность действий при этом следующая:

  • составить заявление;
  • направить его в адрес надзорных органов лично либо заказным письмом;
  • закон отводит один месяц на рассмотрение жалобы;
  • в течение полутора месяцев коммунальные службы обязаны исправить замечания.

Если даже после обращения в организации надзора света в подъездах нет, можно смело подавать в суд на УК.

Не лишним будет составить заявление в прокуратуру. Ответственность управляющих компаний Замены лампы освещения в подъезде жилого дома на Бутырской улице, 6.

Важно

Жильцы дома должны знать, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Управляющая компания должна обеспечить квартиросъемщикам благоприятные и безопасные условия для проживания.

Если в подъезде нет света, это требование нарушается. Всем понятно, что, пробираясь в темноте, можно легко споткнуться и упасть.

Кто должен менять лампочки в подъезде

Результатом может стать довольно серьезная травма. Жильцы, попавшие в подобную ситуацию, имеют право подавать в суд.

Если будет доказано, что неоднократно подавались заявки на восстановление освещения на лестничных клетках, которые так и остались без ответа, квартиросъемщик сможет получить возмещение причиненного ему ущерба.

Многократное невыполнение обязанностей может повлечь отзыв лицензии у управляющей компании.

Правда, чтобы этого добиться, следует регулярно оставлять заявки на проведение работ. Кроме того, на бездействие УК нужно жаловаться. Ведь лицензию отзывают только при наличии подтверждений о ненадлежащем выполнении обязанностей со стороны РЖИ.

Кто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома

Многие из нас хотя бы раз сталкивались с проблемами отсутствия или неисправности лампочки на лестничных клетках, а также разбитыми стеклами в подъезде. Причем последняя проблема особенно остро ощущается сейчас — в зимний период.

На ком же возложена обязанность по устранению вышеуказанных проблем, и за счет каких средств они должны устраняться? Пункт.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491) предусматривает, что содержание общего имущества включает себя, в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Кто должен менять лампочки в подъезде в беларуси

Управляющая компания несет ответственность перед жильцом дома, получившим травму! Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Совет

Предоставление коммунальных услуг находится в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Их качество тоже должно соответствовать требованиям установленных правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах.

Кто должен менять лампочки в подъезде украина

MarlyN Рейтинг: 4 01 декабря 2016 в 19:37 Дело это действительно не Ваше.

Если так часто лампочки горят, значит неладно что-то в патроне.

Надо писать в свою управляющую компанию жалобу, настаивать на замене источника освещения. Сейчас антивандальные новые светильники ставят, в них лампочки дольше служат. MaV Рейтинг: 92 01 декабря 2016 в 19:55 Должны менять работники УК.

Точно не знаю, кто именно подает заявки на замену, но электрики их получают и идут менять.

В подъезде лампочки не менял никогда, а в своем закутке на две квартиры регулярно меняем с соседом по очереди, как получится, хотя это тоже обязанность УК.

Serg30 Рейтинг: 14 05 декабря 2016 в 8:18 В подъезде лампочки должен менять конечно ЖЭК, но так как ждать электриков оттуда очень долго, то я у себя на этаже тоже (почти всегда) меняю сам.

Источник: http://advokat-dtp.com/kto-dolzhen-menyat-lampochki-v-podezde/

замена лампочек в подъезде (при наличии двух на первом этаже), замена подъздных светильников на энергосберегающие

Уважаемый Матвей!

Ответ на первый вопрос:

В соответствии с перечнем работ и услуг (тарифом) замена ламп накаливания в местах общего пользования производится по мере необходимости, но стоимость данной услуги составляет 0,012 руб/кв.м. Это означает, что среднестатистический дом общей площадью 5000 кв.м.

ежемесячно оплачивает за данную услугу 60 рублей в месяц, что равносильно замене 1 лампочки на весь дом в месяц. Производитель гарантирует срок эксплуатации лампы накаливания 60 Вт в течении 1000 часов. Это лежит в основе расчетов стоимости и периодичности работ по замене ламп накаливания.

В случае, если лампа накаливания на лестничной площадке первого этажа в течении нескольких месяцев не заменялась, то по заявке МУП “ПТЖКХ” заменит и лампочку на первом этаже между входными дверями.

О сумме затрат, произведенных управляющей организацией на данную статью расходов можно узнать в отчете управляющей организации на вкладке Мой дом.

Ответ на второй вопрос: Все работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются управляющей организацией в пределах установленной платы за жилое помещение.

В перечне работ на 2011 год работ по монтажу автоматического отключения ламп освещения (акустических датчиков, датчиков движения и т.п.), как Вы могли заметить нет.

Но согласно статье 158 Жилищного Кодекса РФ размер платы за жилое помещение принимают собственники многоквартирных домов на общем собрании, а в случае, если собственники не приняли такое решение, то такой размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Обратите внимание

Именно такая ситуация и сложилась в поселке Рефтинский на 2011 год. Только собственники многоквартирных домов по ул.Гагарина 12, 13, 13а, 17а, 18а, ул.Молодежная 3, ул.

Лесная 6, 12 на общих собраниях в декабре 2010 года утвердили перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, установив, какие работы должна производить управляющая организация. За остальных собственников размер такой платы установил Глава городского округа Постановлением «Об установлении предельного размера платы за жилое помещение в городском округе Рефтинский на 2011 год» №711 от 30.11.2010.

Если собственники конкретного дома нуждаются в проведении вышеуказанных работ, то они могут инициировать общее собрание, внести данные работы в перечень работ и определить стоимость этих работ. В этом случае, управляющая организация будет обязана произвести эти работы за счет средств собственников.

Ответ на третий вопрос:

Сопровождение сайта (не только этой вкладки) – является должностной обязанностью специалиста по связям с общественностью.

Но при подготовке ответов на вопросы жителей обобщается и анализируется вся информация, поступающая от других специалистов МУП “ПТЖКХ” (по направленности вопроса).

В случае, если Вы хотите получить ответ от конкретного специалиста, предлагаем Вам делать пометку для кого адресован Ваш вопрос, и этот специалист изложит свое мнение. Ни один вопрос не останется без внимания.

Сорочан Александр Николаевич, управляющий МУП “ПТЖКХ”

Источник: http://xn—-jtbbqiskrcqh.xn--p1ai/node/104

Кто должен менять лампочки на лестничных клетках и мыть подъезды?

И что можно жильцам требовать от управляющей компании и ТСЖ. Об этом рассказал эксперт «Главных новостей Ульяновска», управляющий ТСЖ «Вектор» Вячеслав Митрофанов.

– Вячеслав Васильевич, существует ли список работ, которые обязаны осуществлять ТСЖ и управляющие компании?

– Есть плановые работы, и они обязательны и для ТСЖ, и для управляющих компаний. А есть работы, которые утверждаются на общих собраниях. Как правило, это дополнительные услуги, например, услуги охранника или внеплановый ремонт.

Захотели жильцы покрасить подъезд или починить крышу – стоимость этих работ закладываем в тариф. То есть ее разбрасывают на квадратный метр, согласно Жилищному кодексу. Если, конечно, общее собрание это одобрит. Такая схема работает и в ТСЖ, и в управляющих компаниях.

Читайте также:  Почему пропало трехфазное напряжение, но каждая фаза с нулем звонится?

Причем работы очень дорогие, особенно, если дело касается капитального ремонта. Например, за капремонт крыши владелец квартиры должен заплатить 10 – 20 тысяч рублей, в зависимости от метража.

Важно

В этом случае ФЗ-185, по которому жильцы оплачивают только пять процентов от стоимости ремонта, – настоящий подарок.

– А какие работы входят в этот список? И един ли он для всех домоуправляющих организаций? Кто, например, должен мыть подъезды, вкручивать лампочки на лестничных площадках?

– Перечень в принципе един. Зависит он только от особенностей дома, наличия в нем лифта, мусоропровода и тому подобного. Что касается лампочек, то их должна вкручивать управляющая компания (УК). Дело в том, что лестничная площадка – это место общего пользования, которое обычно обслуживает УК. Это учитывается при составлении тарифа.

Уборка подъезда в советские времена, формально, должна была осуществляться за счет коммунальных служб. Однако на практике, как мы помним, все было иначе. Сейчас вопрос о том, кто будет убирать места общего пользования, решается на общем собрании. Если жильцы решат, что нужно нанять уборщицу, то ее зарплата включается в квартплату.

– А кто обслуживает прилегающую к дому территорию? Кто должен следить за состоянием двора, детской площадки?

– У любого жилого дома есть границы, которые указаны в плане. Всю эту территорию обязана убирать управляющая компания. Точнее, нанятый ей дворник. А если он это делает из рук вон плохо, потому что маленькая зарплата, то жильцы на общем собрании могут увеличить оплату его труда. Уверен, что тогда отношение к работе у дворника будет другое.

– Совсем недавно ообсуждалась тема обязательной установки до 1 декабря 2012 года приборов учета ХВС и ГВС, а также газовых счетчиков. За чей счет и кто будет выполнять эти работы – частные подрядные организации или специалисты ТСЖ и управляющих компаний?

– Эти работы будут выполнять лицензированные организации. Обычно это службы управляющей компании или ТСЖ.

Пломбы на приборы учета ставят только специалисты управляющей организации или ТСЖ, при условии, что есть пакет документов, который были получены при монтаже. Кстати, по этим же документам обычно осуществляется гарантийное обслуживание.

Счетчики на газ могут установить только газовики. Оплачивает все эти работы население. Ведь именно жильцы заинтересованы в уменьшении счета за потребленные ресурсы.

Подготовил Олег Курушин.

Источник: https://mosaica.ru/interview/2010/08/31/109296

Кто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома 2016 закон

Отсутствие освещения в подъезде является довольно распространенной проблемой для множества многоквартирных домов. Оплата за свет в подъезде включена в графу «Общедомовые услуги».

За техническое обслуживание общего имущества (подъезд, лифт, лестничные пролеты) отвечают коммунальные службы.

Своевременная замена лампочек полностью зависит от бдительности жильцов и оперативности коммунальных служб.

Зачастую жители домов не согласны со стоимостью начислений по уплате общедомовых услуг. Ведь часто бывает так, что свет в подъезде не горит, а оплату за него все равно исправно начисляют. Именно в таких ситуациях остро встает вопрос, куда обращаться, если не горит свет в подъезде, и кто обычно меняет лампочки в подъезде.

В реальности замена осветительных приборов и лампочек оплачивается жильцами ежемесячно, что обязует Управляющую компанию своевременно заменять перегоревшие лампы.

Также в ситуациях, когда часто выкручивают и перегорают лампочки в подъезде, ответственность лежит на Управляющей компании.

Важно

Именно ее сотрудники должны позаботиться о том, чтобы лампочки были надежно закреплены или закрыты специальными щитками.

Совет

Однако в большинстве случаев аргументом, которым оперируют коммунальщики при поступлении жалоб на несвоевременную замену лампочек, является отсутствие 100% оплаты всеми жильцами. В данном случае жильцам необходимо обращаться в ТСЖ или Управляющую компанию для урегулирования вопроса.

Тарифы оплаты общедомовых услуг и непосредственно потребляемой электроэнергии прописаны в Жилищном Кодексе РФ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

В случае отсутствия света в подъезде, прежде чем обращаться в специализированную службу, следует постараться определить источник поломки.

Причинами отсутствия света или мигания лампы в подъезде могут быть:

  • Неисправности лампы.
  • Неисправность плафона.
  • Замыкание проводки.
  • Поломка включателя.
  • Поломка распределительного щитка.
  • Авария на подстанции.
  • Проведение плановых технических работ сотрудниками электросети.

После самостоятельного определения наличия проблемы или отсутствия лампы следует или заменить ее самостоятельно, или обратиться в ТСЖ или УК.

Если замену лампы и плафона можно провести самостоятельно, то во всех остальных случаях необходимо прибегнуть к помощи специалистов.

В данном случае придется обращаться с заявлением в ТСЖ либо УК. В этом плане ТСЖ более оперативны, поскольку они могут контролировать один или несколько домов, и решение подобных вопросов стоит на первом месте. Управляющие компании могут заниматься обслуживанием десятка многоквартирных домов, поэтому замена лампочки будет осуществляться в порядке очереди.

И в первом, и во втором случаях технические работы оплачиваются за счет средств жильцов. В оплату электроэнергии входят также работа домофона, насосных станций и других электроприборов, которые отнесены к общему имуществу. В случаях, когда одно или несколько помещений здания сдано в аренду, оплата услуг осуществляется за минусом суммы, начисленной арендодателю.

Так что если в вашем подъезде перегорела лампочка, смело звоните в свою Управляющую компанию и требуйте замены. Ведь если вечером нет света в подъезде, а вы вдруг споткнетесь, уроните коляску или вывихните ногу, то смело можете подавать жалобу оперируя своими увечьями.

А вот насчет того, должен ли гореть свет в подъезде единого мнения не существует. В хорошо освещенных подъездах в дневном освещении просто нет надобности. Но вот в темном подъезде без окон желательно оставлять лампочки включенными круглосуточно.

Что делать, если УК или ТСЖ категорически не хотят выполнять свои обязанности

В ситуациях, когда ТСЖ либо УК не выполняют обязанности по обслуживанию дома необходимо написать коллективную жалобу и попробовать снова обратиться к ним для урегулирования вопроса.

Если даже после этого обращения ответственная организация не отреагировала на обращение, рекомендуется принимать более жесткие меры. Для урегулирования вопроса стоит обратиться в местные органы самоуправления.

В случаях, когда вопрос невозможно урегулировать мирным путем, жильцы имеют полное право обращаться в суд и требовать компенсации морального ущерба.

Хорошим выходом из ситуации является установка датчиков движения. Конечно, покупка оборудования и монтаж датчика ложится на плечи жильцов.

Обратите внимание

Однако такое приобретение очень быстро окупится за счет экономии электроэнергии. Ведь в таком случае будет происходить автоматическое включение света в подъезде, когда кто-то спускается либо подымается.

Лампа в таком случае не горит круглыми сутками и не перегревается.

Теперь вы знаете, кто должен менять лампочки в подъезде и кто платит за свет. Не ждите пока вы или ваши родственники переломают ноги в темном подъезде. Пользуйтесь своими правами и требуйте своевременной замены ламп. Ведь вы оплачиваете услугу, а значит должны получить качественное обслуживание.

мы на протяжении многих лет сами меняли лампочки. а так должны это действительно делать УК (так нам на jkhrus объяснили. когда соседка решила все-таки взбунтоваться). но что ж одну неделю мы пожили без света после обращения в УК, потом стали опять сами вкручивать лампочки.

Здравствуйте Наталья, у нас меняют.

В подъезде не горит свет на первом этаже, в тамбуре и нет лампочки около подъезда(уличное освещение) куда мне обратиться? В ЖСК мне откажут, т.к. имеется долг за коммуналку…

в 2х словах, что прямой обязанности по замене лампочек законодательство не предусматривает

Здравствуйте Раиса, можно обратиться к себе самой или попросить соседа, чтобы он вкрутил лампочку, или заказать услугу «муж на час». Уличное освещение, обращайтесь в ЖСК, а долг оплатите. Почему вы хотите получать качественные услуги и не платить при этом. А так, ходите в темноте.

Источник: http://www.krepkoeradi.ru/kvartiry/44463-kto-dolzhen-menyat-lampochki-v-podezde-mnogokvartirnogo-doma-2016-zakon.html

Кто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома

Не горит свет в подъезде: кто должен менять лампочки и как часто

В реальности замена осветительных приборов и лампочек оплачивается жильцами ежемесячно, что обязует Управляющую компанию своевременно заменять перегоревшие лампы.

Также в ситуациях, когда часто выкручивают и перегорают лампочки в подъезде, ответственность лежит на Управляющей компании.

Важно

Именно ее сотрудники должны позаботиться о том, чтобы лампочки были надежно закреплены или закрыты специальными щитками.

Тарифы оплаты общедомовых услуг и непосредственно потребляемой электроэнергии прописаны в Жилищном Кодексе РФ. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Кто меняет лампочки в подъезде?

Многие граждане просто не задумываются о том, кто должен менять лампочки в подъезде.

Они стремятся наладить быт, в том числе в подъездах. Но при этом жители многоэтажных домов зачастую не желают тратить большое количество времени на борьбу с управляющими компаниями. Поэтому они просто меняют лампочки самостоятельно или вставляют, когда их нет.

Иногда это делают жители только одной квартиры, иногда соседи договариваются и меняют лампочки по очереди. В любом случае такие действия не обоснованы. Не стоит забывать, что квартиросъемщики каждый месяц, при оплате счетов за коммунальные услуги, вносят средства на содержание общего имущества.

Спецпроекты Малой Родины

Многие из нас хотя бы раз сталкивались с проблемами отсутствия или неисправности лампочки на лестничных клетках, а также разбитыми стеклами в подъезде. Причем последняя проблема особенно остро ощущается сейчас — в зимний период.

2011 — 2019 ООО «Малая Родина»

390026 г. Рязань, ул. Горького, д. 17

Телефон/факс: 8 (4912) 46-34-04

Информационные материалы ООО «ИА «Малая Родина»

предоставлены для размещения на сайте их правообладателями

вот и меняем сами.

Лампочки в подъезде, как и прочий мелкий текущий ремонт, должны менять сотрудники управляющей компании (или обслуживающая компания , которую наняла управляющая компания).

Каждый месяц мы платим не маленькие деньги за коммунальные услуги, в квитанции есть строка «содержание и текущий ремонт» , которая и предполагает замену вышедших из строя электроприборов на общедомовой территории (а подъезд как раз такая территория). Считаю, что порядок начинается с малого. Есть договор (собственников жилья и управляющей компании), который должен соблюдаться с обеих сторон.

Замена лампочек в подъезде многоквартирного дома

Однако, что делать, если мастер не отвечает или не указан номер? Нужно дозвониться в приемную УК, там должны ответить, кто занимается проведением работ, по ремонту освещения. Так же можно жаловаться, когда перегорела лампочка в форме письма в местную управляющую организацию.

Лучше это делать по подготовленному примеру: Директору (написать название управляющего учрежденьем) владельца квартиры No __, Находящейся по адресу: г.________, ул.___________, д.___ Ставлю вас в известность, что ____________ (описание вопроса-просьбы, к примеру, “на 5-м этаже 3-го подъезда дома, на лестничной площадке нет освещения.

Кто обязан менять лампочку в подъезде?

Заявки жильцов должны как-то фиксироваться УК должны вести в специальных журналах учет заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения. Предусмотрена ответственность за нарушение этих правил Кто осуществляет контроль?

>

Источник: http://admpravokumskoe.ru/kto-dolzhen-menjat-lampochki-v-podezde-mnogokvartirnogo-doma-87881/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector