За чей счёт меняется электросчётчик неисправный в подъезде в неприватизированной квартире?

За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам.

Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России.

к содержанию ↑

Чем регламентируется?

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

• ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
• Жилищным кодексом;
• федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
• федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
• решением Госстандарта РФ;
• постановлениями правительства РФ №530 и №491.

к содержанию ↑

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

к содержанию ↑

В приватизированной квартире

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

к содержанию ↑

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

к содержанию ↑

В подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

к содержанию ↑

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

к содержанию ↑

Правила и сроки

При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.

При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.

При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

к содержанию ↑

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

к содержанию ↑

Можно ли самостоятельно заменить?

Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.

При такой замене следует получить официальное разрешение энергосбывающей компании, а снятие пломбировки старого счетчика необходимо производить в присутствии специалиста из управляющей компании.

При самостоятельной замене следует строго соблюдать правила технической безопасности.

к содержанию ↑

Порядок действий

Как поменять счетчик электроэнергии? При замене электросчетчика следует соблюсти следующий порядок действий:

• следует обратиться в энергоснабжающую организацию и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии;
• требуется получить справку, без которой не получится приобрести счетчик в магазине;
• нужно получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей компании (возможно, что УК пришлет наблюдателя);
• нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого;
• электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности);
• требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных;
• далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе;
• необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.

к содержанию ↑

Отправляется ли уведомление?

Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.

к содержанию ↑

Проверка и опломбировка

После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование.

Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию.

Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

к содержанию ↑

Какие документы выдаются?

После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдается акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую компанию для перерасчета стоимости предоставления электроэнергии.

Также следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора.

Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.

Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, установленные предписаниями и законами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: http://PravaPot.ru/usluga/oplata/za-chej-schet-proizvoditsya-zamena-elektroschetchikov.html

За чей счет производится замена электросчетчика

x

Check Also

Как пишется исковое заявление на лишение родительских прав? дайте образей Нужно обратиться в суд, там бланки дают. Для лишения родительских прав закон устанавливает ограниченное число оснований. Все они перечислены в …

​Что будет, если перестать платить ипотеку? Ни один заемщик, оформляя ипотечный кредит, не может быть на 100% уверен, что в будущем не сложится ситуация, когда платежи будет нечем платить. Поэтому …

Программа Молодая семья в Марий Эл является частью федерального проекта и функционирует очень активно с самого начала. Также в регионе успешно реализуется программа Жилище. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N …

В 2018 году государственная политика направлена на поддержку наименее социально защищенных категорий граждан, а также тех, кто имеет определенные заслуги перед страной. К ним относятся и ветераны труда. Какие положены …

В Российской Федерации действует старый порядок расчета алиментных выплат. Он проводится согласно Семейному Кодексу РФ. Расскажем, что нового введут в 2018 году, как будет производиться расчет алиментов, от чего будет …

Ликвидация предприятия означает, что организация полностью завершает свою деятельность и не нуждается в человеческих ресурсах. Эта ситуация является законным основанием для прекращения действия трудового договора по просьбе работодателя согласно первому …

Увольнение на испытательном сроке по собственному желанию позволяет работнику избежать двухнедельной отработки. О том, как происходит увольнение в испытательный период и к чему нужно быть готовым работнику, принятому с условием …

Зарплаты и пенсии в Украине: какие вершины покорят соцстандарты в 2018 году Руководство страны дает более оптимистичные прогнозы, чем профильные министерства С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, …

Иностранный гражданин может зарегистрировать новую фирму самостоятельно или с российским партнёром, а также приобрести долю (акции) в фирме на территории России. Регистрация предприятия с иностранными инвестициями проводится также, как и …

Сколько хранится посылка на почте, устанавливается правилами оказания услуг почтовой связи. Часто обыватель, не зная, сколько хранится посылка на почте, в том числе бесплатно, сталкивается с трудностями ее получения или …

Вступили в действие положения закона от 29.12.2017 № 448-ФЗ, изменившие правила ОСАГО в части оформления документов по ДТП в упрощенном порядке без участия полицейских (по европротоколу), а также увеличившие предельный …

Процедура удержания алиментов из заработка плательщик состоит из следующих этапов: Максимальный процент удержания алиментов из заработной платы Максимальный процент удержания из зарплаты не может превышать 50 % — при условии …

Существует два способа получить собственный уголок тем, кто защищает нашу страну – военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти способы, кто имеет шанс получить …

Телефон горячей линии: Все разговоры записываются. Дождитесь ответа оператора или оставьте сообщение на автоответчик. Подпишись на нас в соцсетях Детство без родителей. Законодательство и практика. Итоговый альтернативный доклад РВС Прошло …

Источник: https://w6x.ru/jurist1/za-chej-schet-proizvoditsya-zamena-elektroschetchika-3

Позорная схема развода на электросчетчиках

?Categories:

• общество
• отношения

После моего последнего рассказа, о том как я попал на 2 млн. рублей из-за отсутствующей пломбы на электросчетчике, мне удалось разгадать схему, по которой представители сбытовых компаний разводят обычных потребителей на космические штрафы.Приготовьтесь, сейчас будет жарко.

Что характерно, жертвой этого развода может стать практически любой потребитель и цель моей публикации предупредить о подобной схеме и рассказать, что нужно делать и как можно избежать огромного штрафа.

После моего прошлого поста “Попал на 2 млн штрафа после поверки электросчетчика”, со мной связались журналисты и именно благодаря им мне удалось во всем разобраться.

Смотрите ролик:Обратите внимание на отрезок с 03:13В компании МОЭСК заявили, что:

1) меня заранее уведомили о предстоящей проверке

Мне будет сложно доказать, что подобное уведомление действительно было, но по всем остальным пунктам доказательства у меня есть.В МОЭСке утверждают, что:

2) составленный акт был подписан представителем собственника без замечаний 

И вот он первый промах, не знаю зачем обманывать журналистов, ведь у меня есть копия этого самого акта, оставленного представителем МОЭСК:Где указано, что абонент отказался от присутствия при составлении Акта, что явно противоречит заявлению представителей МОЭСКа.

Есть сходство?

В этом же ролике на 1:13 минуте представитель Мосэнергосбыта Вадим Надточиев заявил, что в этом акте был выявлен ряд несоответствий, после чего они вернули акт в МОЭСК и при перерасчете оказалось, что штраф не 2 млн рублей, а почти в 10 раз ниже.

А теперь вспоминаем слова моего электрика, который сразу мне заявил, что это обычная практика, когда при проверке счетчика внезапно пропадает пломба.

Он достаточно прозрачно намекнул, что сами проверяющие могут незаметно её сорвать, после чего пугают огромным штрафом и просят часть денег себе, чтобы серьезно его уменьшить.

И вот вам пример, комментарий из прошлого поста от sen_semilia, а похожих комментариев было много:

и вот продолжение:Что характерно, очень многие попадаются на эту схему. Возможно и я бы попался, но арендатор, а точнее девочка-администратор не поняла вообще что произошло, передала акт руководству и я только спустя некоторе время получил его в виде сообщения, но к этому времени мне уже пришло письмо из Мосэнергосбыта.

Итогового штрафа, который оказался в 10 раз меньше того, что выставил проверяющий, избежать не удалось, поскольку был сильно занят в этот период. Посоветовавшись с юристами и изучив практику, принял решение оплатить и разделить эту сумму с арендатором.К сожалению, суды чаще всего встают на сторону сбытовой компании, но при этом серьезно сокращают этот самый штраф.

Кому верить в этой истории – решайте сами.

Что делать

Если вы узнаете о предстоящей проверке, рекомендую проверить наличие пломбы сбытовой компании. Всего пломб на счетчике может быть несколько, как правило две заводские и одна или две сбытовой компании.

Выглядит это так:Особую важность представляют пломбы именно сбытовой компании, но и заводские тоже нужны, на случай судебных споров и поверки счетчика.Если все пломбы на месте, рекомендую пригласить соседей и засвидетельствовать этот факт до проверки.

А в день проверки вооружиться камерой, которая сейчас есть в каждом телефоне и записать процесс осмотра счетчика.Само собой, сорвать пломбу могут и до того, как позвонят в вашу дверь. В таком случае необходимо защитить щиток или ограничить доступ в общее приквартирное пространство. Это поможет вам избежать огромного штрафа.

Штраф

Не пугайтесь огромного штрафа, о котором вам расскажет проверяющий инспектор, исходя из пропускной способности.

По правилам он должен внести в акт все электроприборы, находящиеся в квартире и высчитать по формуле так, будто бы они работали круглосуточно с момента последней проверки, но не более одного года.В любом случае штраф будет очень большим, но не таким огромным, каким сходу пугают потребителей.

И самое главное, предупредите об этом своих знакомых и близких, чтобы они не попались на эту схему.Добавляйтесь…

Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

[мелкий шрифт крупными буквами]

Источник: https://nemihail.livejournal.com/713023.html

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире и за чей счет

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше.

При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары.

Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел.

При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

• Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
• Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
• Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
• Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
• После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
• Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
• После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/kto-dolzhen-menyat-elektroschetchiki-v-privatizirovannoj-ili-munitsipalnoj-kvartire.html

Методы распределения лицевого счета в приватизированной квартире

Граждане, обитающие и владеющие апартаментами, обязаны платить за предоставленные бытовые услуги. Контроль над ними производится по лицевым счетам – номер, соответствующий своему владельцу.

Индивидуальный номер присваивается плательщику за воду, ЖЭК, электроэнергию, газ и иные жилищно-коммунальные услуги.

При выполнении действия в обоих случаях изначально нужно узнать свой лицевой счет. Вам стоит обратиться в организацию, предоставляющую абонентский номер каждому жителю.

Причины деликатной процедуры

Случаи, по которым происходят разграничения лицевых счетов, бывают самые разные, но их можно классифицировать таким образом:

1. Владельцы, живущие вместе, но желающие оплачивать по отдельности. Чаще всего это происходит, когда между жильцами существуют разногласия и споры, а на покупку новых апартаментов требуется немало денежных средств. В эту группу входят бывшие супруги, отец с матерью и ребенок, один из собственников длительный срок не обитал в апартаментах.
2. Физическое лицо длительный срок не проживает в апартаментах, при этом не снимается с учета в администрации, и иные жильцы должны платить за него. К этой категории относятся дети, имеющие собственное жилье, супруги, не проживающие вместе, родственники, зарегистрированные в ваших апартаментах, но не платящие за их налоги.

Юридические нюансы процедуры

Самого термина «распределение лицевого счета» в юриспруденции на сегодняшний день не существует. Так в жизни изменили словосочетание «выдача оплаты в доле за коммунальные услуги». Осуществляется данный процесс только в том случае, если он оформлен в долевую собственность.

На что нужно опираться

При создании номера, соответствующего человеку, государство опирается на:

• Количество жильцов, проживающих в апартаментах.
• Площадь квартиры.

После чего составляется соглашение об оплате коммунальных услуг. Документация оформляется на одного жильца, который будет производить оплату. Несмотря на это, все пользуются сервисами и могут проживать в квартире.

Способы деления лицевого счета

Существует два пути как распределить лицевой счет: мирный и привлечение судебного дела к процессу. Каждый из видов имеет собственные нюансы и тонкости.

Если все хозяева дают соглашение на распределение лицевого счета в приватизированной квартире, то вам стоит связаться с управляющей компанией. Каждому хозяину доли стоит написать заявление, приложив к нему ксерокопию удостоверения о собственности.

Сотрудники коммунальных услуг зарегистрируют несколько лицевых счетов и равномерно распределят материальные средства. После процесса каждый из жителей получит собственный платежный счет и самостоятельно несет ответственность за его оплату.

Последовательность процедуры, проводящейся по соглашению между хозяевами

Если среди хозяев нет споров и разногласий, то деление номера производится по следующей инструкции:

1. Владельцы переводят свои апартаменты в долевые владения. Его нужно заключить в письменном виде и подтвердить у нотариуса.
2. Обрести удостоверение на свои доли, после деления прав собственности. Исходя из этого документа, будет происходить деление лицевого счета.
3. Затем стоит связаться с организацией предоставляющей коммунальные услуги и отправить ей заявление о делении лицевого счета, удостоверение на долю участка.
4. Бытовые услуги выделяют каждому владельцу платежной системы, после чего на квартиру может приходить несколько квитанций.

Деление счета с помощью суда

Чтобы произвести деление лицевого счета с помощью суда, вам стоит отнести заявление в суд. К иску о распределении счета приложите:

• Ксерокопию личного удостоверения.
• Схему объекта.
• Копию лицевого счета.
• Копию домовой книжки, в которой указано, что вы были выписаны.
• Ксерокопию или оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Для решения проблемы не потребуется присутствие всех членов семьи. Достаточно, чтобы на заседании присутствовал человек, подающий заявление и хозяина доли жилья.

После этого, собственник обращается в управляющую компанию, формирующую на каждого участника чек.

Как юридически правильно составить иск

Судебный иск по распределению лицевого счета в приватизированных апартаментах должен содержать следующую информацию:

1. Сведение о человеке, подающего заявление (фамилию, имя, отчество, мобильный номер телефона, ксерокопию удостоверения личности или его данные).
2. Информация лиц, на которых стоит создать лицевые счета. Если администрация города требует паспортные данные иных владельцев, вы должны предоставить их.
3. Опираясь на свидетельство указать сумму, распределяющуюся на владельцев долей.
4. Росписи всех владельцев апартаментов. Может быть подписано одним владельцем апартаментов.

Бланк искового заявления о разделе лицевого счета

Скачайте WORD — Бланк искового заявления о разделе лицевого счета

Что стоит предпринимать, если собственность является совместной

Если денационализированная квартира является собственностью супружеской пары, то апартаменты утверждаются как совместная собственность. Данное оформление предлагается семьям, которые и имеют равные права на купленное ими жилье.

Если пара развелась, то она часто сталкиваются с распределением лицевого счета, так как не всегда может вносить денежные средства за бытовые услуги. Вам стоит создать заявление о делении квартиры на доли. Для этого стоит обратиться к специалисту, который поможет вам правильно составить соглашение, опираясь на постановления.

После этого вам дается свидетельство, с которым стоит связаться с управляющей компанией, и она предоставит отдельные лицевые счета.

Сбор документации

Документация – самая важная составляющая любого юридического дела. От оформления процесса часто зависит и сам исход, поэтому перед тем, как распределить лицевой счет в апартаментах соберите следующие документы:

• Для нотариуса: удостоверение личности всех владельцев имущества и подписанное претендентом на раздел имущества заявление. Сведения об апартаментах (местоположение, размер площади, этаж, кадастровый номер и т.д.).
• Для Росреестра: кадастровый паспорт, удостоверения и заявления владельцев, чек по оплате за комиссию.
• Для управляющей компании: удостоверение и размер долей каждого хозяина.

Что делать, если УК отказывает хозяевам

Сотрудники коммунальных учреждений не всегда позволяют лицам делить лицевые счета, так как при неоплате им проще предъявлять претензии одному владельцу, нежели нескольким.

Правильным решением будет обращение хозяина определенной доли в суд, так как непредставление учреждением услуг является несоблюдением закона. Перед этим обратитесь в организацию, предоставляющую юридическую консультацию.

Если вы не можете добиться от властей предоставления отдельных лицевых счетов для каждого из владельцев, договоритесь со своими жильцами о финансах, вносящихся за бытовые услуги. Тогда вам станет проще жить в финансовом плане.

Как происходит процедура распределения лицевого счета в неприватизированной квартире

Когда человек живет по договору найма, то у него нет лицевых счетов, которые свидетельствуют о доле собственности недвижимости. Хозяин апартаментов имеет полное право на предоставление лицевой расписки, исходя из Жилищного Кодекса.

Если сожители согласны это сделать, то нужно подать документацию в ЖЭК. В нее должны входить:

1. Иск зарегистрированных в апартаментах людей.
2. Удостоверение о составе семьи.
3. Ксерокопии паспортов и идентификационных кодов жильцов.
4. Ксерокопии удостоверения о браке или его расторжении.
5. Выписки из организаций по задолженности, если они имеются.

Затем ожидайте новый договор найма. В случае если жильцы не хотят делить лицевой счет – обращайтесь в суд.

О порядке действий для раздела лицевого счета, рассказывает юрист Евгений Осинцев

Источник: https://ooo-zakon.ru/zhilishnie-voprosy/razdelenie-licevogo-scheta-v-kvartire/

Главная / Хозяйственное право / Закон о замене эл счетчиков на лестничной площадке

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

• на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
• на техническое обслуживание и ремонт прибора;
• на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет? Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

• ВажноПроизводить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
• Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
• Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.

Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.

За чей счет менять электросчетчики?

В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета.

При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.

Основные правила обслуживания Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

• в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
• приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
• собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке.

Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

Кем производится замена и кто должен за нее платить? Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

1. Приватизированная квартира.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения: — Ветеранам и участникам ВОВ- Малообеспеченным пенсионерам- Многодетным семьям Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит.

Должна ли я менять электросчётчик на лестничной площадке за свой счёт?

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

• замену оборудования;
• регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании. Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.

Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента.

Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья. Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения.

Каким образом и за чей счет производится замена счетчиков электроэнергии?

Внимание

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета. Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009). С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК.

Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором. Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

За чей счет заменить счетчик электроэнергии?

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.

• Частный дом. Этот случай аналогичен первому, поскольку дом является в собственности и приборы учета подлежат замене за счет хозяина. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.
• Муниципальное жилье. Проживающие там граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владеет таким жилым фондом муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями.

Источник: http://strahovanie58.ru/zakon-o-zamene-el-schetchikov-na-lestnichnoj-ploshhadke/

За чей счет менять электросчетчики?

Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как  духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.
Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.

Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0.  до окончания межповерочного интервала (т.е.

в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа. Об этом сказано в  Постановлении Правительства РФ от 2006г.

: учёт потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только электросчётчиками класса точности 2,0 и выше.

Замена электросчетчиков регламентируется решением Госстандарта РФ и письмом Госэнергонадзора от 2000 года.

За чей счет менять электросчетчики?

Обратимся  к законодательству.
В соответствии с ч. 2 ст.

543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация, сетевая организация, потребители, а также производители (поставщики) электрической энергии определяют порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета, перечень имеющихся приборов учета, используемых в целях определения обязательств, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой (отпущенной) электрической энергии в соответствующих договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.»

«Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении, его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.»

Жилищный кодекс Российской Федерации в  ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006  так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома.

В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов.

Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.

Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

В случае,  если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.

), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Таким образом:
— если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/4732

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в 2019 году

Проблема безучетного потребления энергоресурсов не нова в сфере ЖКХ. Хищения и коммерческие потери приводят к росту тарифов, а повышение цен провоцирует новые неплатежи и воровство.

Система требует реформационных преобразований на всех уровнях, но особое внимание уделяется усовершенствованию традиционных средств измерения.

Интересная и наиболее обсуждаемая тема среди населения – за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии.

Умные счетчики для автоматизации ЖКХ

Расчет за потребленную электроэнергию выполняется на основании показаний счетчика, поэтому исправность данного прибора исключительно важна.

Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.

Ранее промышленность активно производила индукционные счетчики, которые хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах. В настоящее время выпускается большое количество моделей электронных счетчиков для разного типа электрической сети (однофазной либо трехфазной) с множеством дополнительных опций:

1. Отображение различной информации на дисплее.
2. Хранение показаний в течение нескольких месяцев.
3. Возможность удаленного считывания показаний.

Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.

Данное оборудование в обязательном порядке должно быть внесено в Единый реестр средств измерений.

Нормативное регулирование установки и замены счетчиков

Правовое обеспечение в сфере потребления электроэнергии с учетом специфики правоотношений между поставщиком и потребителем услуг регулируется общими нормами законодательства, а также отдельными законами, имеющими особое значение либо направленную специфику.

В данном разделе представлена подборка кодексов, законов и подзаконных актов, которыми регламентируется установка и замена электросчетчиков:

Данный список не является исчерпывающим, он содержит лишь базовые федеральные законы.

Когда замена счетчика обязательна

Прежде чем заменить непригодный прибор, жильцу нужно получить разрешение в органах Энергосбыта. Для этого следует подать письменное  заявление, в котором указаны:

• причины замены;
• адрес;
• номер телефона;
• вид счетчика;
• характер повреждений.

После этого останется лишь согласовать дату и время ремонта или установки нового оборудования.

К заявлению прилагается паспорт устройства и полученное ранее постановление о возможности монтажа прибора.

Обязательная замена и установка нового аппарата потребуется при следующих условиях:

• поврежден корпус или смотровое стекло;
• не работает счетный механизм или электронное табло;
• срок государственной поверки давно истек;
• на приборе отсутствуют пломбы;
• погрешность показаний при калибровке более 2,5%.

Кроме того, приборы учета класса ниже 2,0 заменяются более современными.

Поломка и ремонт счетчика

Почему прибор пришел в неисправность определить не сложно, так как причин этому может быть несколько:

• неправильная установка оборудования;
• выход из строя некоторых элементов;
• полный износ механизма;
• перепады напряжения;
• иное воздействие на устройство.

Стоит обратить внимание, что оплата за потребляемую электроэнергию в случае поломки счетчика насчитывается по такой формуле:

общее число проживающих  х  норма потребления электроэнергии  х  тариф, предусмотренный для этого типа потребления.

Расчет выполняется с момента обнаружения неисправности и до пломбировки нового прибора.

Самостоятельный ремонт

При установке прибора учета электроэнергии обязательно ставятся пломбы с клеймом производителя и энергоснабжающей организации, поэтому при поломке самостоятельно отремонтировать счетчик не удастся.

Любой его ремонт – это нарушение пломбировки, за который будет назначен штраф, а возможно и перерасчет потребленной электрической энергии.

Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.

Как правило, расходы на установку прибора распределяются с учетом того, где он установлен.

Счетчик внутри приватизированной квартиры или частного дома

Счетчик, находящийся в квартире, считается индивидуальным прибором учета электроэнергии и не относится к общедомовому имуществу. Из п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, за чей счет меняется квартирный счетчик электроэнергии, – обслуживающие организации устанавливают и заменяют такое оборудование, но расходы несет собственник.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/zamena-schetchikov-elektroenergii.html