Через сколько времени после затопления можно пользоваться электричеством?

Затопило квартиру? 5 простых шагов для осушения без последствий

  На самом деле, первыми пользователями осушителей воздуха в Украине стали люди, чьи помещения пострадали от затопления. Никто, к сожалению, не застрахован от подобного рода неприятностей.

Сложно проконтролировать ответственность соседей сверху, а еще сложнее следить за коммуникациями, установленными еще при строительстве дома. Кроме того, в западных регионах жители часто страдают от наводнений, что гораздо серьезнее бытового затопления.

   Конечно, когда затопило квартиру, чаще от этого страдают ванные комнаты и кухни. Но случаются и глобальные потопы, когда страдает вся квартира (или офис).

Самые распространенные последствия затоплений

Влага пропитывается в стены, мебель, пол и потолок; 
Портится внутренняя отделка помещения;  
Мебель часто приходит в негодность;  
Может пострадать электропроводка!;  
Страдает напольное покрытие;
Неприятный запах долгое время (сырость);  
Грибок в местах течи; 
И другие неприятности.

  Основная проблема, когда затопило квартиру, в том, что удалить лужу, образовавшуюся после потопа недостаточно, чтобы высушить и уверенно сказать, что знаете как это делать, так как основные неприятности исходят именно от влаги, которая уже впиталась в стены, пол, потолок, мебель и др.

Помещение может высыхать более 2-х месяцев, особенно если в квартире недостаточно хорошая вентиляция. За столь длительный период большая часть помещения с мебелью может прийти в негодность.

  Если уже случалось подобное напастье, прежде всего защитите себя юридически, проведите оценку ущерба, составьте акт, докажите свою невиновность и так далее.

  Наша же задача рассказать, как осушить квартиру после затопления.

Обратите внимание

  В первую очередь необходимо удалить излишнюю воду с поверхностей мебели, пола и т.д. Всю видимую влагу можно убрать с помощью специальных насосов или тряпок. Тщательно протрите досуха все поверхности в помещении.

  Рекомендуется обесточить квартиру, или хотя бы не включать лишние приборы и освещение, так как влага может достать до проводки. Как правило, при правильной разводке электросети ее тщательно изолируют, но все же рекомендуется быть осторожнее. Влага – очень хороший проводник электричества.

  После того, как вы удалите излишнюю влагу, нужно тщательно просушить сами помещения. Задача вытянуть из стен, пола, мебели и потолка впитавшуюся влагу. Если этого не сделать принудительно, то в естественном процессе это может растянуться на несколько недель или месяцев, чего достаточно для необратимых последствий.

  Очень эффективный способ осушения – это удаление влаги с помощью осушителя воздуха. Буквально лет 5 назад в странах СНГ такая техника была в дефиците и стоила дорого.

Позволить себе осушитель воздуха мог не каждый потребитель. На сегодняшний день с этим гораздо проще и данная техника стала доступней.

Существуют десятки различных моделей осушителей воздуха способных в короткие сроки высушить помещение.

Что нужно для того, чтобы использовать осушитель для ликвидации последствий затопления?

  Определить объем помещения. Каждую комнату (помещение) необходимо осушать по отдельности. Например, пострадала кухня. Осушитель нужно будет установить на кухне, а входные двери закрыть на время осушения, тем самым ограничив естественный воздухообмен.

Источник: https://osushiteli.ua/kak-osushit-kvartiru-posle-zatopleniya

Как просушить квартиру после затопления?

Жизнь полна сюрпризов и порой не только приятных. Затопление квартиры – один из таких всегда неожиданных неприятных сюрпризов. Если вас затопили соседи или в вашей квартире потек кран или лопнула труба, вам нужно как можно раньше приступать к ликвидации последствий этого происшествия и делать это правильно, иначе ситуация может сильно усугубиться.

Что же делать, как спасать жилище от тяжелых последствий затопления? В этой статье мы не будем поднимать юридические вопросы о составлении актов и разбирательств с соседями. Рассмотрим только рекомендации по просушке и срочному внеплановому ремонту.

  • Если затопление очень серьезное, в первую очередь, квартиру необходимо обесточить, чтобы не произошло короткого замыкания. Пригласите квалифицированного электрика, который оценит масштаб повреждений и проверит сохранность проводки. Если вам повезет, после просушки электропроводка будет действовать, как и раньше, но вполне возможно, что ее придется полностью или частично менять.
  • Следующим этапом будет удаление излишков воды на всех поверхностях. Лужи на полу придется вымакивать дедовским методом с помощью тряпок. Мокрые ковры или дорожки необходимо убрать и повесить в проветриваемом месте, лучше на свежем воздухе. Мебель тщательно протереть.
  • Если затопление произошло в случае наводнения, т.е. вода поднималась снизу вверх, необходимо проверить степень повреждения фундамента, а также гидроизоляцию.
  • Теперь необходимо досконально высушить стены, пол и потолок. При сильном потопе без профессионального оборудования не обойтись. Можно пригласить специализирующуюся на таких работах компанию, специалисты которой смогут правильно подобрать режим сушки с учетом строительных материалов, использованных при строительстве.

Специальные осушители воздуха осушат пропитавшееся влагой помещение. Возможно, вам удастся арендовать или взять у знакомых строителей тепловую пушку.

Этот прибор благодаря своей большой мощности быстро справится с поставленной задачей. Тепловая пушка должна работать в режиме наименьшей мощности. На худой конец воспользуйтесь калориферами или строительными фенами.

Также помещение должно непременно очень хорошо проветриваться.

Что бы помещение высохло качественно, требуется две-три недели.

Помните, длительная естественная просушка может привести к необратимым процессам: загниванию или деформации материалов, развитию плесени.

Если в помещении деревянные окна, при его просушке их следует держать закрытыми, для минимизации деформации дерева. Пластиковые окна обычно переносят затопление без проблем.

Если затопление произошло сверху, и пострадал потолок, то, скорее всего, его придется полностью ремонтировать. Конечно, есть варианты, например, если потолок отделан пластиковыми панелями или натяжной пленкой. Тогда после того как уйдет вода, и потолок высохнет, последствия протечек могут быть незаметны.

  • Обои без вариантов необходимо снять. Повторно использовать их невозможно. Если вздулась шпаклевка или покраска, ее обязательно нужно соскоблить. Для этого используйте обыкновенный шпатель. В этом деле лучше переусердствовать, чем оставить поврежденные участки, которые в дальнейшем могут привести к дополнительным проблемам.
  • Гипсокартон, которым обычно выравнивают стены или делают перегородки, необходимо осмотреть. Если следов деформации не видно, после тщательной просушки его можно оставить.
  • Если промокли плиты ДСП, то их придется заменить. После намокания они расслаиваются и приходят в полную непригодность.
  • Ориентированно-стружечные плиты имеют нулевую гигроскопичность, поэтому потоп им нестрашен.
  • Если стены изнутри утеплены, либо проложена звуковая изоляции, необходимо знать характеристики применяемых материалов. Маты из минеральных волокон очень гигроскопичны, т.е. хорошо впитывают влагу, они деформируются и не сохраняют свои свойства, поэтому их необходимо заменить.
  • Плотный влагостойкий материал можно оставить для дальнейшей эксплуатации.

Все поврежденные водой поверхности необходимо обработать противогрибковами препаратами, они в достаточном количестве продаются в строительных и хозяйственных магазинах.

Бетонные поверхности можно обработать водным раствором сульфата меди.

В ведре теплой воды разбавляют сто граммов (в некоторых рецептах от двухсот до пятисот) медного купороса и обрабатывают поврежденные водой участки, при этом захватывая поверхность на двадцать-тридцать сантиметров больше.

  • Для эффективной просушки деревянных полов можно снять несколько досок либо сделать достаточное количество отверстий для проветривания и просушивания пространства под доской пола. Направьте в отверстия поток теплого воздуха от тепловой пушки или калорифера.
  • Во всех доступных местах разложите вещества, хорошо впитывающие влагу. Это может быть обычная поваренная соль или силикагель. Не забывайте по мере их намокания менять.
  • Покрытие из линолеума необходимо полностью снять. Вынесите его в другое помещение и раскатайте лицевой стороной вниз. Линолеум для дальнейшего использования должен полностью высохнуть.
  • Линолеум на мягкой основе выбрасывайте сразу. Полностью он не высохнет никогда, а появится запах затхлости и даже плесени.
  • Осмотрите подложку. От деформированной подложки придется избавиться. Вряд ли, после ремонта вам понравится волнистый пол и шатающаяся на нем мебель. Применяя все те же осушительные приборы, подложку нужно тщательно осушить, затем обработать антигрибковыми препаратами, дождаться, пока она опять высохнет, и только тогда возвращать на место линолеум.
  • Так же и с ламинатом. Испорченный ламинат лучше заменить сразу, чтобы потом не получилось еще дороже.
  • Если пострадал не весь пол, а только какая-то его часть, необходимо приобрести аналогичный ламинат. При покупке нового ламинированого покрытия проверьте, чтобы шип-пазы в новом и старом ламинате были совместимы.
  • Вздувшийся паркет нужно разобрать, чтобы предотвратить дальнейшее развитие процесса. Затем пол необходимо высушить. В данном случае применять сильные нагревательные приборы нельзя. Резкое повышение температуры в помещении окончательно погубит ваш пол. Температура не должна превышать обычную комнатную более чем на пять градусов.
  • Если пострадал небольшой участок паркета, возможно, вы справитесь с его переукладкой сами, но при большом объеме работ, лучше обратиться к специалисту.

Обычно эти помещения отделаны кафельной плиткой, которая (если она была уложена профессионалом) не должна пострадать от различных протечек. Но если вода течет из-под плитки, значит, под ней есть пустоты и со временем там может образоваться плесень. Такую плитку необходимо частично или полностью заменить.

Для того чтобы ванная или туалетная комнаты досконально просохли, после их затопления обязательно проверьте вентиляционные каналы и держите двери в помещение открытыми для создания воздушных потоков.

После того как помещение просохло, можно перекрасить потолок. Краску придется наносить в два слоя, чтобы пятна от протечек были незаметны.

Важно

Желаем вам как можно реже сталкиваться с неприятными сюрпризами а, если уже довелось столкнуться, быстро и эффективно справляться с их последствиями!

Источник: http://svitanok.kiev.ua/blog/esli-vas-zatopili-sosedi.html

Как не попасть на деньги при ремонте квартиры после затопления

Главная > Как не попасть на деньги при ремонте квартиры после затопления

Вас затопили. Это малоприятно. Еще менее приятно, что теперь придется делать ремонт.

Однако, не торопитесь. Ремонт после затопления не так прост, как может показаться. И уж тем более он не должен быть скорым. Но обо всем по порядку.

Нет-нет, не нужно думать о том, как выбрать бригаду для ремонта или какие новые обои поклеить вместо отвалившихся.

После того как вы устранили видимые последствия затопления (вызвали аварийную бригаду для слива воды из натяжного потолка и сбора воды с пола, если своими силами справиться никак не выходило), надо оценить все неявные последствия.

При любом затоплении — большом или маленьком — существует вероятность того, что вода попала в стены. Это делает ремонт затопленной квартиры более дорогим и более сложным.

Так, например, в панельном доме в плитах есть каналы, и вода легко заливается туда, создавая в будущем кучу проблем в виде грибка, плесени и вздувающихся обоев. При этом сразу каких-либо видимых повреждений может и не быть, кроме небольших подтеков на стенах / потолках.

Но вот сколько ПОТОМ вам придется заплатить за ремонт потолка после затопления — это большой вопрос. Ясно одно — НЕмало.

ПРАВИЛО ПЕРВОЕ

Совет

Подумайте о том, чтобы пригласить профессионального мастера для оценки последствий затопления. Сами вы сделать это вряд ли сможете.

Последствия надо оценивать комплексно, чтобы ремонт затопленной квартиры был адекватным.

В панельных домах мы обязательно сверлим небольшие отверстия, чтобы проверить, затекла ли туда вода, и насколько далеко. А ремонт паркета после затопления предполагает, что сначала сам паркет поднимается и оценивается ущерб, ему нанесенный.

Разумеется, дырки не сверлятся хаотично, потолок не долбится повсеместно и линолеум не отрывается по всей квартире, если затопление было маленьким :).

Профессионал всегда обойдется минимальными действиями.

Минимальными, но ДОСТАТОЧНЫМИ, чтобы в дальнейшем ремонт затопленной квартиры не принес вам неприятностей. Потому что, если делать его без какой-либо предварительной оценки, велика вероятность появления отсроченных последствий: сырости, плесени и т. д.

ПРАВИЛО ВТОРОЕ

Иногда скрытые повреждения могут быть в несколько раз серьезнее явных (видимых).

Монолитный дом (квартира) может сохнуть до трех месяцев! Кирпичные и панельные дома сохнут быстрее — в пределах двух-трех месяцев.

Но если потоп случился зимой, то ремонт затопленной квартиры лучше отложить до лучших времен — до лета.

В крайнем случае, если было уж очень много воды и жить в испорченной квартире почти невозможно, можно сделать очень бюджетный ремонтик, с четким пониманием, что его всего равно придется переделывать, а стены, пол и потолок — просушивать от и до.

Обратите внимание

Не торопитесь с ремонтом! Сначала дайте воде полностью испариться и только потом приступайте к капитальным исправлениям неприятностей.

Мастер-профессионал обязательно подскажет, когда можно делать ремонт вашего помещения и сколько это будет стоить. Кстати, о стоимости…

Но сначала правило →

ПРАВИЛО ТРЕТЬЕ

Перед ремонтом после затопления помещение должно полностью просохнуть. Иногда придется ждать до лета.

Читайте также:  Тесты на тему искусственного и естественного освещения

Наверное, правомернее говорить о том, сколько будет стоить предремонтная подготовка.

Очаги поражения водой нужно в обязательном порядке проходить антигрибковым покрытием. Это не блажь ремонтников и не накрутка сметы, это защита вашего здоровья и ваших денег — исправлять последствия НЕподготовки будет в несколько раз дороже. Грибок разрастается очень быстро.

В среднем устранение последствий затопления стоит от 500 рублей за 1 м2.

Если вы планируете сотрудничать с компанией комплексно, то в стоимость ремонта после затопления будет входить и устранение последствий аварии.

Но, в принципе, можно работать в два этапа:

В любом случае вы должны поставить ремонтную бригаду в известность о затоплении!

Потому что, если спустя месяц после ремонта начнут отваливаться потолочные плиты, это, скорее всего, будет вина не ремонтников, а ваша — потому что вы не устранили все последствия затопления. И при проведении проверки все договорные гарантии будут, увы, аннулированы. Защитите себя.

ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕ

Важно

Ставьте ремонтную бригаду в известность о затоплении! В договоре пропишите пункт, что компания в курсе проблемы и берется за ремонт, гарантируя его качество.

Конечно, мы надеемся, что вам никогда не придется столкнуться с ремонтом затопленной квартиры. Это, по меньшей мере, неприятно. А по большей — ОЧЕНЬ неприятно. Но зато вы теперь подготовлены.

Остались вопросы? Спросите нас. Мы постараемся помочь.

Источник: http://RemBrigada116.ru/kak-ne-popast-na-dengi-pri-remonte-kvartiry-posle-zatopleniya/

Искрит проводка в квартире после залива, экспертиза повреждений

Искрит проводка в квартире после залива – что делать? Этот вопрос возникает довольно часто. Если залив квартиры произошел из-за разрыва стояка водоснабжения, гибкой подводки или радиатора отопления то масштаб бедствия будет значительным.

При таком повреждении инженерных коммуникаций обязательно страдает электрическая проводка.  Ни один владелец квартиры не застрахован от такой неприятной ситуации. В этом вопросе не следует полагаться на свои усилия.

Здесь как нельзя к месту окажется помощь профессионалов.

Независимая экспериза залива квартиры

Проведение независимой экспертизы залива квартиры – одно из востребованных и популярных направлений в работе нашей компании. Мы оказываем весь спектр услуг и предоставляем своевременную квалифицированную помощь. Наши сотрудники найдут выход их самых сложных, трудноразрешимых ситуаций.

Одним из важных элементов отделки является электрическая проводка. Без освещения мы уже себе не представляем, как можно жить. Но во время затопления она чаще всего подвергается разрушениям, особенно верхний свет. Если электрик ЖЭК грамотный, то он отключит автомат в квартиру и не разрешит жильцам пользоваться верхним светом до полного высыхания не менее двух недель.

Но ситуации бывают разные и искрящиеся провода, нерабочие люстры и розетки могут стать источниками опасности для безопасности окружающих.

Что нужно сделать, если вас залили?

Для создания абсолютно безопасных условий и исключения негативных фактов возникновения пожара необходимо произвести следующие действия:

  • Осуществить незамедлительное отключение электропитания квартиры.
  • После высыхания, но не раньше чем через 1-2 недели выполнить комплексную диагностику рабочего состояния всей электропроводки. 

Экспертиза после залива квартиры.

После залива квартиры необходимо оценить масштаб бедствия с помощью независимых экспертов. В распоряжении наших опытных работников богатый опыт, и высокопрофессиональные знания.

В наиболее кратчайшие сроки наши эксперты:

  • Проведут полноценную экспертизу после залива квартиры от 3000руб..
  • Определят наличие фактов видимых и скрытых повреждений электропроводки.
  • Установят масштабы повреждений и произведут предварительные расчеты материальных вложений на необходимый ремонт залитых помещений.
  • Подготовят исковое заявление в суд.
  • При необходимости окажут юридическое сопровождение в суд.

Грамотные и своевременные действия помогут разрешить многие вопросы в судебных инстанциях. Практика показывает, что составление подробной картины возникшей ситуации предполагает положительный исход дела в пользу истца. Только детальные и обстоятельные доказательства смогут разрешить любые сложные вопросы и установить реальную сумму ущерба.

Наши привлекательные ценовые условия

Мы оказываем услуги по разумным и взвешенным расценкам. Предоставляем возможности для выполнения заказов клиентам с различными финансовыми возможностями. Главное правило в нашей работе – качество и оперативность. Мы учитываем все пожелания и запросы. Устанавливаем сумму проведения экспертизы в каждом случае персонально.

Источник: http://xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai/iskrit-provodka-v-kvartire-posle-zaliva-ekspertiza-povrezhdeniy

Дело № не определено

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Кашин Тверской области 15 декабря 2011 года

Кашинский городской суд Тверской области в составе судьи Эзериной Е.А., истца Толокновой М.Н., ответчиков Московкиной Л.Г. и Ледневой И.В., представителя интересов ответчиков адвоката Блинова И.Е., при секретаре Алексеевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толокновой Марины Николаевны к Московкиной Ларисе Григорьевне, Ледневой Ирине Вячеславовне о взыскании ущерба,

установил:

Толокнова М.Н. обратилась в суд с иском к Московкиной Л.Г. и Ледневой И.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом ее квартиры. В обоснование иска указала следующее. Она является собственником квартиры [данные удалены], ее квартира расположена на первом этаже. Этажом выше расположена квартира ответчиков.

[дата обезличена] по вине ответчиков произошел залив ее квартиры, в результате чего произошло замыкание электрической проводки, сгорел электросчетчик.

Также были повреждены ванная комната, где отвалились обои, прихожая, где отвалились обои на потолке, обои на стенах в потеках и также отваливаются, кухня, где залиты все обои, в комнате отошли обои на стенах и на потолке.

Из-за произошедшего залива, в ее квартире была полностью заменена электропроводка, заменен электрический счетчик. Также было составлено экспертное заключение, согласно которого была определена стоимость восстановительного ремонта квартиры. Данная стоимость составляет [данные изъяты]. Стоимость производства экспертных работ составила [данные изъяты], которые ею оплачены.

Ею также оплачены все работы по замене электропроводки, электрического счетчика, его опломбирование, на это затрачено [данные изъяты]. Также ею направлялась телеграмма ответчикам с указанием даты производства осмотра квартиры на что ею также затрачено [данные изъяты].

Всего просит взыскать с ответчиков [данные изъяты], а также расходы по оплате госпошлины в сумме [данные изъяты].

В судебном заседании Толокнова М.Н. исковые требования поддержала частично, просила снизить размер взыскиваемого ею с ответчиков ущерба до [данные изъяты], отказавшись от взыскания стоимости работ по замене электропроводки и электросчетчика.

Совет

Пояснила также, что соседи этажом выше- Московкины, заливают ее достаточно часто, в связи с чем она была вынуждена установить у себя кран, который перекрывает доступ воды в квартиру Московкиных в случае обнаружению ею протечек, поскольку сами Московкины не всегда бывают в квартире.

[дата обезличена] она сутки работала, пришла домой с работы утром и обнаружила, что ее квартира затоплена, вода лилась из квартиры Московкиных, у нее все «плавало», были мокрые стены, упали обои. Она перекрыла доступ воды в квартиру Московкиных, после чего вода перестала литься, связалась с Московкиной Л.Г.

, которой в указанной квартире на тот момент не было. Московкина пояснила ей, что они забыли закрыть кран и поэтому образовалась протечка, при этом обещала загладить причиненный ей ущерб в добровольном порядке, она поверила Московкиной, поэтому в этот же день акт осмотра залитого помещения не составляла.

Но поскольку Московкина впоследствии отказалась возмещать ей ущерб в том объеме, который она заявила, то она была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Толокнова Нина Сергеевна и Моисеева Татьяна Юрьевна, представляющая интересы несовершеннолетнего собственника квартиры Моисеевой Полины Константиновны, будучи допрошенными в судебном заседании пояснили, что они являются сособственниками квартиры вместе с истицей Толокновой М.Н., поддерживают ее требования, самостоятельных не заявляют. В указанной квартире они не проживают, однако после сообщения Толокновой М.Н. о заливе квартиры им известны последствия. Стены и потолки были мокрые, линолеум вспучился, свет перегорел.

Ответчики Московкина Л.Г. и Леднева И.В.

с заявленными Толокновой требованиями не согласились, при этом пояснили, что они не видят своей вины в причинении вреда имуществу истицы, они, как собственники квартиры добросовестно и законопослушно несут бремя содержания своей квартиры, система водоснабжения в их квартире находится в исправном состоянии и течь воды в квартиру истца наступила не по их вине.

Они также на протяжении многих лет страдают от того, что крыша над их квартирой течет, вода после дождей достигает их квартиры через всевозможные отверстия, именно таким путем вода могла попасть в квартиру истца. Они неоднократно обращались в обслуживающую организацию- МУП ПЖРЭУ гор. Кашина с заявлениями о необходимости производства ремонта крыши.

Также в судебном заседании пояснили, что [дата обезличена] у них затопления квартиры не было, они никаких актов осмотра квартиры не составляли.

Кроме того они не согласны с определенной стоимостью восстановительных затрат в сумме [данные изъяты], поскольку сами они квартиру в присутствии эксперта не осматривали, а также полагают, что поскольку ремонт в квартире не сделан, то и говорить о реальности затрат истца преждевременно.

Представитель заинтересованного лица муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищное ремонтно-эксплуатационное управление», будучи допрошенным в судебном заседании пояснил, что МУП ПЖРЭУ известно о том, что [дата обезличена] была затоплена квартира Толокновой М.Н.

, поскольку непосредственно сразу же [дата обезличена] Толокнова обратилась к мастеру МУП ПЖРЭУ с тем, что у нее в квартире не включается свет, в квартиру были направлены электрики, которые обследовав квартиру, пришли к выводу о том, что в результате намокания стен и электропроводки, возникла необходимость ее полной замены, а также замены электросчетчика, что и было сделано.

Полагают, что вина в затоплении квартиры истицы лежит непосредственно на ответчиках.

Обратите внимание

Ответчики действительно обращались несколько раз в МУП ПЖРЭУ с заявлениями о ремонте крыши, крыша ремонтировалась, однако причиной протечек крыши являлся расширительный бачок для отопительной системы, самовольно установленный Московкиными на крыше.

Согласно предписания, направленного Московкиным государственной жилищной инспекцией Тверской области о необходимости ликвидации указанного расширительного бачка- он был ими демонтирован [дата обезличена], однако дефекты крыши, вызванные его установкой были ликвидированы лишь [дата обезличена].

Выслушав стороны, заинтересованных лиц, свидетелей, суд находит требования Толокновой М.Н. подлежащими удовлетворению.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, выданного [дата обезличена] следует, что собственникам квартиры [данные удалены] являются по 1/3 доле Толокнова Марина Николаевна, Толокнова Нина Сергеевна и Моисеева Полина Константиновна.

Собственниками квартиры [данные удалены] являются Леднева Ирина Вячеславовна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Московкина Лариса Григорьевна, согласно договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Важно

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В судебном заседании установлено, что имуществу Толокновой М.Н. причинен вред.

Истица утверждает, что вред причинен в результате виновных действий ответчиков, которые не надлежащим образом пользовались системой водоснабжения в своей квартире.

Ответчики в свою очередь утверждают, что залив квартиры Толокновой произошел в результате не надлежащего содержания крыши МУП ПЖРЭУ и соответственно протекания воды после дождя в их квартиру, а впоследствии в квартиру Толокновой.

Однако указанные доводы ответчиков опровергаются добытыми в судебном заседании доказательствами.

Так сама истица Толокнова М.Н. пояснила, что после того как она перекрыла в системе водоснабжения доступ воды в квартиру Московкиных- течь прекратилась.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что дружит с Толокновой М.Н. Толокнова где-то [дата обезличена] позвонила ей и сказала, что ее затопили соседи сверху.

Совет

Она вместе со своим сыном ходила в квартиру Толокновой, видела последствия затопления- все стены были мокрые, обои отошли, в квартире сырость, электричество не работало.

Толокнова вначале попросила ее сына посмотреть электропроводку, но сын сказал, что после затопления могут быть очень серьезные последствия и он вряд ли сможет починить электропроводку. Ей также известно, что Толокнова надеялась на мирное решение вопроса о компенсации вреда с соседями.

Свидетель Т., мастер МУП ПЖРЭУ пояснил в судебном заседании, что [дата обезличена] в МУП ПЖРЭУ обратилась Толокнова, просила починить в квартире электропроводку. Он выезжал в квартиру, видел, что квартира находилась в состоянии после залива, стены были мокрые, обои отошли. Было понятно, что квартира залита, после дождя в таком состоянии квартира не могла быть.

Читайте также:  Как сделать плавное отключение и включение светодиодной лампы?

Кроме того, ему известно, что Московкины действительно обращались с заявлениями о ремонте крыши, однако все дефекты на крыше образовались в результате их неправомерных действий по установке расширительного бачка отопления, в сентябре 2011 года эти дефекты были устранены.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч. и С1. пояснили, что они работают электриками в МУП ПЖРЭУ гор. Кашина, [дата обезличена] они были направлены в квартиру Толокновой, так как у нее произошло короткое замыкание, не включался свет.

При осмотре квартиры они обнаружили, что квартира находиться в состоянии после залива, стены, потолки были мокрые, соответственно промокла электропроводка, которая проходила внутри стен, произошло короткое замыкание, вышел из строя электрический счетчик.

Первоначально они заменили электрический счетчик и часть электропроводки до ввода в квартиру, однако через день или два Толокнова обратилась вновь, так как снова произошло короткое замыкание.

Поскольку оставлять электрическую проводку в таком состоянии было опасно, отремонтировать ее было невозможно, они заменили ее по всей квартире.

Обратите внимание

В материалах дела имеется акт от [дата обезличена], составленный мастером МУП ПЖРЭУ Т. в присутствии Толокновой М.Н., где зафиксировано, что в прихожей квартиры повреждены потолок, стены, электропроводка, электросчетчик, в комнате повреждены потолок, стены и электропроводка, в туалете повреждены потолок, стены и электропроводка, на кухне повреждена электропроводка.

Имеется экспертное заключение ООО экспертно-юридическое агентство «Норма Плюс», согласно которого стены помещений вышеназванной квартиры на момент осмотра имеют следы подтекания, разводы, отслоение обоев от стен, на потолках также следы подтекания, отслоение обоев.

Доводы ответчиков о причинении указанных повреждений осадками в виде дождя полностью опровергнуты в судебном заседании сведениями ФГБУ «Тверской центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», откуда следует, что с [дата обезличена] по [дата обезличена] дождей в гор. Кашине не было. Дождь был [дата обезличена] – ливневый слабый.

Ссылки ответчиков о том, что [дата обезличена] они не оплачивали за водопотребление в указанной квартире, так как не было потребления воды в квартире, что по их мнению подтверждает отсутствие протечки, также не могут быть приняты судом, поскольку отсутствие оплаты за водопотребление не означает отсутствие водопотребления в указанный период.

Кроме того, установлено, что со стороны ответчиков имел место факт самовольной установки на крыше дома расширительного бачка котла АГВ из квартиры [номер обезличен], что подтверждено актом Государственной жилищной инспекции Тверской области и соответственно наличие дефектов крыши, связанных с указанной установкой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истицы являются виновные действия ответчиков по ненадлежащему содержанию системы водоснабжения в принадлежащей им квартире.

Стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры определена ООО экспертно-юридическим агентством «Норма Плюс» и составляет [данные изъяты].

Стоимость производства экспертных работ составила [данные изъяты], которые согласно квитанции оплачены Толокновой М.Н.

Важно

Ссылки ответчиков о том, что осмотр квартиры производился экспертом в их отсутствие не принимаются судом, поскольку в материалах дела имеются данные об извещении ответчиков о предстоящем осмотре квартиры.

Доводы ответчиков, а также представителя их интересов адвоката Блинова И.Е. о том, что сумма восстановительного ремонта завышена, вызывает у них сомнения в ее обоснованности, также не принимаются судом.

Оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры произведена экспертным учреждением, имеющим соответственную лицензию на право занятия указанной деятельностью, после осмотра квартиры специалистом, расчеты на производство ремонта присутствуют.

Сомневаться в обоснованности указанного заключения у суда нет оснований.

Истицей также представлены документальные доказательства оплаты ею расходов на оповещение ответчиков о производстве осмотра квартиры-[данные изъяты], а также квитанций на оплату работ по проверке схемы включения и опломбирование однофазного счетчика на общую сумму [данные изъяты].

Таким образом требования Толокновой о взыскании в ее пользу с ответчиков причиненного ущерба в сумме 48566 рублей 59 копеек подлежат удовлетворению, также подлежат возмещению судебные расходы, вызванные оплатой госпошлины, пропорционально взысканной сумме.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Толокновой Марины Николаевны удовлетворить.

Взыскать с Московкиной Ларисы Григорьевны и Ледневой Ирины Вячеславовны в солидарном порядке в пользу Толокновой Марины Николаевны [данные изъяты] в возмещение ущерба, а также [данные изъяты] судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Источник: http://www.gcourts.ru/case/7847366

Как осушить квартиру после затопления

Затопление квартир является наиболее частой причиной конфликтов между соседями многоквартирных домов. Потоп является настоящим кошмаром для любого владельца квартиры, ведь вода не останавливается ни перед чем и способна навредить всему, что окажется на её пути.

От прорыва труб или затопления соседями никто не застрахован, а вот решать вопрос как осушить квартиру и возвращать ей былой вид должен каждый человек.

Совет

Предугадать, когда именно случится наводнение в помещении, невозможно, однако четкое следование определенным правилам позволит оперативно избавиться от последствий подобного бедствия.

Следует отметить, что первыми людьми, которые стали использовать осушители воздуха, стали те, кто пострадал из-за затопления. Тяжело предугадать ответственность своих соседей и быть уверенным в том, что вода никогда не нанесет вред вашему имуществу.

Последствия затоплений

Среди наиболее частых последствий после потопа можно выделить такие:

  • мебель, различные поверхности, потолок и другие предметы интерьера пропитываются влагой;
  • внутренняя отделка стен портится или полностью отходит от основания;
  • мебель становится непригодной для использования;
  • проводка выходит из строя, постоянно происходят замыкания;
  • запах сырости и строительных материалов не устраняется.

Большинство людей считает, что для того, чтобы решить вопрос как осушить квартиру, необходимо просто избавиться от лужи воды.

Но с точки зрения практики, такой подход крайне неправильный, ведь, по сути, вред наносит не сама лужа, а влага, которой успевают пропитаться все предметы.

Если в помещении проблемы с вентиляцией и проветриванием, то оно может сохнуть по несколько месяцев. Разумеется, за такое время большая часть мебели уже станет непригодной для дальнейшего использования.

Проверка электропроводки

Если залив случился серьезный, то первым делом необходимо проверить состояние электропроводки.

Дело в том, что она могла полностью выйти из строя и проведение дальнейших работ может быть опасным для жилища и людей, которые в нем находятся.

Поэтому, после того как вода перестанет литься, нужно пригласить электриков и попросить их проверить состояние всего электрообеспечения. Не исключено, что придется проводить полный демонтаж розеток и замену проводки.

Сушка квартиры

Как осушить квартиру максимально быстро? В первую очередь, следует обеспечить должный уровень вентиляции и добиться хорошего проветривания. Для этого необходимо открыть все окна и двери, чтобы создать мощный поток воздуха.

Тут следует быть предельно внимательным. Единственный материал, который никак не пострадает от затопления, – пластик.

Если же имеются деревянные предметы, которые промокли, то надолго открывать окна не стоит – в процессе высыхания дерево может заметно деформироваться.

Сушка пола

Разумеется, больше всего при затоплении страдает пол. Если воды слишком много, и она успела навредить напольному покрытию, то его, скорее всего, придется снимать. Не последнюю роль в этом играет конструкция самого пола.

Если пол располагается на лагах, то не нужно будет убирать покрытие, так как вода просто пошла вниз или же её вобрал в себя бетон. В других случаях, решая вопрос как осушить квартиру, придется избавиться от напольного покрытия.

Перед тем как снять покрытие, нужно убедиться в том, что на нем нет воды. Иначе это может существенно усложнить проведение дальнейших работ. После того как доски сняты, их нужно оставить в сухом месте на несколько недель, а сверху придавить тяжелым предметом. Благодаря этому доски не будут менять свою форму в процессе сушки.

Использование осушителя воздуха

Одним из наиболее эффективных способов удаления влаги является применение осушителей воздуха. Это современные устройства, которые отличаются надежностью и эффективностью. Данный агрегат дает возможность решить все проблемы, которые связаны с избыточной влажностью. Если же у вас нет такого устройства, то на рынке можно найти множество компаний, которые предоставляют их в аренду.

Перед тем как установить осушитель воздуха и включить его, нужно закрыть все окна. Вентилятор устройства должен работать на максимальной мощности, чтобы справиться с работой как можно быстрее.

Изначально бак агрегата будет достаточно быстро наполняться, поэтому необходимо постоянно освобождать его от накопившейся там воды.

Если же нет возможности постоянно следить за наполненностью бака, тогда необходимо установить дренажную трубку и отвести её в специальную емкость.

После того как устройство немного поработает и справится с выводом большей части влаги, его производительность существенно снизится и опустошать бак не придется слишком часто.

Кроме того, именно на данном этапе можно установить необходимый уровень влажности воздуха, чтобы добиться создания максимально комфортной и удобной атмосферы в помещении.

Наиболее оптимальным вариантом является влажность на уровне 60%.

К процессу сушки помещения следует отнестись со всей ответственностью, ведь в противном случае в материалах может образоваться грибок из-за остатков влаги.

Через несколько дней после осушения квартиры нужно внимательно присмотреться к мебели и другим предметам на предмет наличия плесени. Если имеются даже небольшие намеки на их наличие, то необходимо сразу же избавиться от них, так как плесень обладает способностью распространяться с огромной скоростью. А, как известно, плесень может нанести серьезный вред здоровью человека или животных.

Обратите внимание

Таким образом, вопрос как осушить квартиру после затопления представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на избавление от влаги и воды.

При этом следует быть предельно внимательным, чтобы не допустить появления плесени, грибков или загнивания имущества.

Если же вы не уверены в собственных силах или просто не желаете тратить время на сушку квартиры, тогда можете доверить это дело клининговой компании, которая сможет справиться со всеми работами в сжатые сроки и сохранить жизнь максимальному количеству имущества.

Источник: https://globalcleaning.ru/soveti-po-uborke-posle-zaliva/282-kak-osushit-kvartiru-posle-zatopleniya

После затопления необходимо как можно скорее вернуть помещения и имущество в нормальное состояние, чтобы защитить здоровье людей и воспрепятствовать ущербу недвижимого имущества и вещей. Конечно, чаще от затопления страдают бытовые помещения. Но случаются и глобальные потопы, когда страдает вся квартира, дом, или новострой .

Самые распространенные последствия затоплений:  

  • Влага пропитывается в стены, мебель, пол и потолок;
  • Портится внутренняя отделка;  
  • Мебель часто приходит в негодность;  
  • Может пострадать электропроводка!;  
  • Страдает напольное покрытие;
  • Неприятный запах долгое время (сырость);  
  • Грибок в местах течи;
  • И т.д.

        Основная проблема в том, что удалить лужу, образовавшуюся после потопа недостаточно, так как основные неприятности исходят именно от влаги, которая уже впиталась в стены, пол, потолок, мебель и т.д. Влага может высыхать более 1-2 месяцев, особенно, если в квартире недостаточно хорошая вентиляция.

За столь длительный период большая часть помещения с мебелью может придти в негодность.       Наша же задача рассказать, как осушить помещение (дом, квартиру, офис) после затопления.

Не важно решаете вы проблему самостоятельно или вызываете специалистов, алгоритм действий примерно следующий:       В первую очередь, необходимо удалить излишнюю воду с поверхностей мебели, пола и т.д. Всю видимую влагу можно убрать с помощью специальных насосов или тряпок. Тщательно протрите досуха все поверхности в помещении.

       Рекомендуется обесточить квартиру, или хотя бы не включать излишние приборы и освещение. Влага может достать до проводки. Как правило, при правильной разводке электросети ее тщательно изолируют, но все же рекомендуется быть осторожнее. Влага – очень хороший проводник электричества.

       После того, как вы удалите излишнюю влагу, нужно тщательно просушить сами помещения. Задача вытянуть из стен, пола, мебели и потолка впитавшуюся влагу. Если этого не сделать принудительно, то в естественном процессе это может растянуться на несколько недель или месяцев, чего достаточно для необратимых последствий.

       Очень эффективный способ осушения – это удаление влаги с помощью осушителя воздуха. Буквально лет 5 назад в странах СНГ такая техника была в дефиците и стоила дорого.

Позволить себе осушитель воздуха мог не каждый потребитель. На сегодняшний день с этим гораздо проще.

Важно

Существуют десятки различных моделей осушителей воздуха способных в короткие сроки высушить помещение, а также возможность взять осушитель воздуха в аренду

Читайте также:  Можно ли менять проводку в квартире поэтапно (частями)?

Что нужно для того, чтобы использовать осушитель для ликвидации последствий затопления?

       Определить объем помещения. Каждую комнату (помещение) необходимо осушать по отдельности. Например, пострадала кухня. Осушитель нужно будет установить на кухне, а входные двери закрыть на время осушения, тем самым ограничив естественный воздухообмен.       Определив объем помещения, выбирайте осушитель с воздухообменом, превышающим объем комнаты минимум в 4-5 раз. Данный параметр прописан в технических характеристиках любого осушителя воздуха и может называться как воздухообмен, так и расход воздуха. Например, объем помещения составляет 50м3. Выбирайте осушитель воздуха с воздухообменом в 250м3/ч.       Температура в помещении должна быть не ниже +15С. А в идеале подогреть помещение до +30С. При такой температуре осушители воздуха конденсационного типа особенно эффективны.       Если температура помещения ниже +15С (обычно в подвалах, гаражах, складах) используйте осушитель воздуха адсорбционного типа.

Как использовать осушитель для удаления последствий затопления.

       Установите осушитель воздуха в пострадавшее помещение/комнату. Закройте окна (тем более, если на улице влажная погода) и двери. Поставьте прибор на сухую поверхность. Включите осушитель воздуха. Установите на панели управления режим «беспрерывное осушение» (у разных производителей функция может включаться по-разному). Выставьте на панели управления максимальную скорость вентилятора. В таком режиме осушитель максимально производителен.       Наблюдайте за наполненностью бака для сбора конденсата. Первое время (1-3 дня) осушитель будет очень быстро наполнять бак. Бак нужно освобождать от скопившейся влаги регулярно. При заполненном баке аппарат отключается и подает соответствующий сигнал. Если возможности наблюдать за баком нет, подключите дренажную трубку и отведите ее в большую емкость или в канализацию (ванную, раковину и т.д.). Практически в каждом осушителе есть возможность подключения дренажа.       После того, как осушитель «вытянет» основное количество влаги из стен, мебели, потолка и пола, его производительность немного снизится, и бак будет заполняться дольше. В этот момент вы можете выставить требуемый уровень влажности, например 50-60% и осушитель будет поддерживать данный порог. Влажность 60% является оптимальной и комфортной для жизни и деятельности человека. Так же, при такой влажности не развивается плесень (грибок).       Просушите помещение тщательно, иначе из за остатков влаги в материалах в последствии может образовываться грибок!       После полной просушки смело можете проводить необходимые реставрационные работы помещения.       Для осушения помещений после затопления  используют как бытовые осушители воздуха так и промышленного и полупромышленного типа.       Осушитель довольно полезная климатическая техника, которая и в дальнейшем может служить вам долгие годы поддерживая комфортный уровень влажности в любое время года! С помощью осушителя воздуха можно сушить белье, ускорять срок ремонтных работ, удалять конденсат со стен и окон в зимний период.

       Для правильного выбора осушителя воздуха рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам. Мы поможем Вам подобрать оптимальное оборудование для достижения наилучших результатов. Купить осушитель воздуха или заказать осушитель воздуха в аренду вы можите по тел.044-227-75-56.

Источник: http://ecoservices.com.ua/primenenie/108-osushenie-pomeshcheniya-posle-zatopleniya

Оценка ущерба и повреждений электропроводки в результате залива (затопления) квартиры

Одним из элементов внутренней отделки квартиры, подвергающейся повреждениям из-за затопления, является электрика.

Из всех видов ущерба квартиры в результате залива эти повреждения являются наиболее опасными с пожарной точки зрения.

Именно поэтому при возникновении угрозы электропроводке во время обнаружения залива перекрывается не только стояк водоснабжения, но полностью обесточивается квартира или весь подъезд.

При наличии повреждения электрики расчёты по её восстановлению так же включаются в смету на ремонт квартиры после залива. Однако, есть одно большое «но».

А именно, повреждения электропроводки в квартире после залива носят скрытый характер, а значит требуется не только составить смету на ремонт проводки после залива, но и обосновать необходимость проведения тех или иных работ.

Ведь в отличие от протечек на обоях или потолке «протечек» электрических проводов и распределительных коробок не видно.

Нередко, когда делается независимая оценка ущерба от залива квартиры. оценщики не указывают прямо те или иные работы по прокладке проводов, штроблению или замене розеток.

В смете на ремонт квартиры после залива может быть только один пункт по электрике – комплексная диагностика электропроводки и на случай выявления с помощью данной диагностики каких-либо повреждений электрики оценщик указывает надбавку на непредвиденные расходы (как правило, 10% от общей сметной стоимости).

Данный подход к оценке ущерба электрики после залива является беспроигрышным в суде. Он многократно проверен судебной практикой. Ведь оппонент не может сказать: «Вы хотите за мой счёт отремонтировать то, что не пострадало (не доказан ущерб)». Но в тоже самое время итоговая сумма подобного расчёта покроет истинные затраты на восстановление электропроводки собственником залитого жилья.

Второй вариант оценки электрики после залива применяется, как правило, если повреждения что называется на лицо.

Совет

То есть из фотографий, сделанных оценщиком на осмотре залитой квартиры, видно, что из розеток текла вода, а в районе распределительных коробок наблюдаются следы обугливания.

В случае возникновения разных вопросов на суде со стороны ответчика, пострадавшей стороне даже не придётся ничего объяснять. Судье будет достаточно взглянуть в фототаблицу отчёта об оценке ущерба, чтоб понять, весь масштаб бедствия.

Ведь в случае если работы по полному демонтажу электрики не будут проведены, то возможно возникновение пожара в следствии короткого замыкания электропроводки.

Поэтому составленная независимым оценщиком смета на полную замену всех электроточек, щитков, распределительных коробок и повторное штробление стен с прокладкой проводов является необходимой мерой даже не столько с сточки зрения возмещения убытков, сколько с точки зрения требований пожарной безопасности.

Чтобы составить смету на электрику в квартире, оценщик использует рыночные расценки строительных компаний, которые обрели на открытом рынке устойчивую надёжную репутацию. Так как именно к услугам именно этих строительных организаций прибегнет владелец квартиры, требующей восстановления.

http://merc-ocenka.ru

Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/raznoe/37418-otsenka-ushcherba-i-povrezhdenij-elektroprovodki-v-rezultate-zaliva-zatopleniya-kvartiry

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку.

Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления.

Обратите внимание

Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив может случиться по разным причинам:

  • из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
  • из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
  • ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
  • в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

  • повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
  • деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
  • повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат.

Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно.

Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения.

Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева.

Можно снять двери из массива, полотна которых  хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня».

Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять.

Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво.

Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

  • времени года;
  • материала стен и перекрытий;
  • площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

  • устройству новой стяжки и напольных покрытий;
  • грунтовке и покраске стен и потолка;
  • поклейке обоев;
  • установке дверей;
  • обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
  • монтажу подвесных и натяжных потолков;
  • восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Сохраните себе, чтобы не потерялось;)

Источник: http://delaisteny.ru/zaliv-kvartiry-sosedyami-remont-potolkov-i-sten

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector