Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Договор электроснабжения новый собственник долги

Дата регистрации: 23.05.

2008Сообщений: 958 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома РОМАН, потому что при реорганизации все права и обязанности переходят к правоприемнику, при наследстве — переход долгов оговорен законом, а при купле продаже или дарении дома — новый собственник оплачивает расходы с момента возникновения права, долги прежнего собственника к нему не переходят. кроме того: Статья 544 ГГ Оплата энергии 1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ЖК РФСтатья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Я думаю надо исходить из этой позиции. #24 IP/Host: 212.44.137. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 14,518 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Ну, перевод возможен «по соглашению сторон» и с разрешения кредитора (энергетиков).

Мы не рабы. Рабы немы. #25 IP/Host: 62.182.48.

Переоформление договора электроснабжения на нового собственника

Платит собственник, не важно, как его зовут и когда у него возникло право собственности. У нас есть вот Статья 407. Переходят ли долги за свет новому собственнику? Приостановление подразумевает под собой полное прекращение поставок электроснабжения на неопределенный срок, но договор оказания услуг при этом не разрывается.

Отключение – прекращение поставки электроэнергии вследствие разрыва договора.Что говорит закон По состоянию на 2018 год вопрос электроснабжения граждан регламентирован двумя основными законопроектами:

  1. Статьи 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье 546 указано, что отключить или временно прекратить подачу электроэнергии можно только по соглашению сторон.

    Но на самом деле таковым соглашением является заключенный собственником жилого помещения договор на поставку услуг.

Перевод долга за электроэнергию

ВниманиеКупили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Электросеть требует погасить старые долги нового собственника дома, говорят, что по закону долги переходят.
По моему — это абсурд.Переходят или нет долги при продаже дома? #1 IP/Host: 195.144.197.

Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома абсурд.
кто получал услуги, с того пусть и требуют. #2 IP/Host: 84.16.140. Дата регистрации: 30.09.

2010Сообщений: 16,482 Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома на мой взгляд …может я ошибаюсь не должен посколькуДействующее гражданское законодательство не предусматривает в качестве основания перевода прав и обязанностей или освобождения от принятых обязательств по договору передачу права объекта снабжения новому лицу в соб-ть ,кто получал пусть тот и платит #3 IP/Host: 62.182.48.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.

Источник: http://02zakon.ru/dogovor-elektrosnabzheniya-novyj-sobstvennik-dolgi/

Нужно ли менять счетчик со сменой собственника

Необходима ли замена электросчетчика

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Когда речь идет о гражданах, которые проживают в многоквартирных домах, чаще всего нет разницы в том, где именно установлены счётчики на свет – в квартирах ли или на лестничных площадках.

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

И тем, и другим производители гарантируют срок службы 16 лет.

Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.

Главный вопрос – сколько стоит счётчик, и когда приобретение окупится.

У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:

  • Работа с одним тарифом.
  • Невозможность генерации в АСКУЭ.

У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания. Если же квартира муниципальная (принадлежит государству), то за то, чтобы поменять счетчик, платит энергосберегающая компания.

Сразу же следует отметить еще один важный нюанс – если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, платить за замену придется за ее счет. Ну и последнее, что Вы должны учитывать – оплачивать замену за деньги управляющей компании получится только в том случае, если электросчетчик сломанный либо у него закончился срок эксплуатации.

Переоформление электроэнергии при смене собственника квартиры.

На что обратить внимание и как избежать подводных камней?

19.10.2017Свет / Счетчики и учет электроэнергииКак переоформить оплату коммунальных услуг на нового собственника после покупки квартиры?

Исключение составляются случаи, когда между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты. При смерти собственника обязанность по оплате долга за электроэнергию, а также текущих платежей несут наследники, принявшие наследство.

Если умер только один из собственников, то наряду с наследниками обязанность по оплате несут также оставшиеся сособственники.

Обратите внимание

Если вы покупаете квартиру (дом) — убедитесь в исправности прибора учета электроэнергии, отсутствии задолженности у прежнего собственника и правильности переданных показаний электросчетчика.

Строго говоря, договор энергоснабжения в случае перехода права собственности (пользования) на жилое имущества переоформлять не требуется.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у потребителя с момента возникновения права собственности на жилое помещение (даты заключения договора найма).

Однако, чтобы оформить на себя лицевой счет и начать оплачивать через него электроэнергию, новому собственнику все-таки не избежать визита в энергосбытовую компанию (организация, через которую вы получаете электроэнергию).

Одновременно с этим новый собственник переоформляет на себя и договор энергоснабжения.Источники: , Поделиться Имя Email Комментарий Защитный код Опубликовать

Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит

Это их собственность и их ответственность. С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика.

Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией.

Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.

Если счетчик энергии расположен на площадке, его замену оплачивает УК Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке. Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта.

Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор.

Важно

Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом: заявление в соответствии с представленным образцом; паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию; копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке; справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры; документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей; договор на приобретение собственности новым хозяином; акт приема-передачи объекта недвижимости; справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России. Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Чем регламентируется?

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством: ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ; Жилищным кодексом; федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009; федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008; решением Госстандарта РФ; постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Нужно ли менять электросчетчик

Выгодна как из соображений безопасности, так и из материальных соображений. Возникает логический вопрос: За чей счет производится замена электросчетчика? В Постановлении Правительства № 530 от 31 августа 2006 года

прописано что: «Владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность, обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения».

Если электросчетчик находится в приватизированной квартире или же в квартире ЖСК, то здесь все ясно. Статья 210 Гражданского кодекса однозначно устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Если же ваша квартира не приватизирована, то все не так однозначно.

Нужно ли менять счетчики электроэнергии: виды приборов учета и порядок замены

Однако электронные варианты стоят дороже, и добровольная замена на электронные без веской причины, например, поломки, доступна не всем.Примите к сведению: мастера, которые заставляют приобретать более дорогие модели электросчетчиков, ссылаясь на закон, действуют вне его.

По закону счетчики подлежат замене в следующих случаях:

  1. при поломке, неисправности, неправильной настройке и других вариантах;
  2. когда, согласно техпаспорту, срок службы старого счетчика истек.
  3. в случае плановой замены всех счетных приборов из-за обновления сети или других работ;

Закон 2012 года гласит, что потребители должны использовать счетчики с классом точности 2,0 и выше.

Источник: http://domzalog.ru/nuzhno-li-menjat-schetchik-so-smenoj-sobstvennika-66644/

Переоформление договора электроснабжения ⛳ смена лица в договоре с мосэнергосбытом

Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе. Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.

Проведение электрооборудования под ключ, в соответствии с договором, должно включать в себя стоимость подачи мощности от ближайшего трансформатора. Проведение данной деятельности осуществляется ПАО и подлежит отдельной оплате.

Смена собственника — необходимость в перезаключении договора Если требуется перезаключить договор электроснабжения, то предстоит практически переоформить его полностью. Нетрудно догадаться, что нужно будет заново оформить массу документов, но уже на нового владельца.

То есть, сделав все с нуля в соответствии с указанными пунктами. Продлевать договор, действие которого окончится в ближайшие дни, не требуется.

  • Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.
  • Какие документы нужны Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор.Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.
Читайте также:  Установка и подключение вентилятора в ванной комнате

Заключение договора с мосэнергосбыт

Как только полный пакет был получен, инспектор Энергосбыта проводит преддоговорное обследование объектов с последующей выдачей технических условий на организацию учета электроэнергии. Как только тех.

условия был выполнены инспектором, специалист принимает смонтированный учет электрической энергии. То есть устанавливает пломбу на счетчик, подготавливает договор энергоснабжения, и создает акт ввода учета в эксплуатацию нового объекта.


Во время подписания договора посредством факса или телефонограммы подается сообщение в «Мосэнергосбыт» о необходимости включения объекта по постоянной трехфазной схеме по выделенной абоненту электрической мощности.

Выдается номер факсограммы, с которым следует обращаться владельцу сети в районное отделение «ОЭК» или в ПАО для подачи постоянного напряжения на объект.

Сменился собственник. как переоформить договор на электроэнергию?

Внимание

Это лишь малая часть наших возможностей. Благодаря многолетнему опыту работы в этой сфере, мы знаем все нюансы и «подводные камни», на которые стоит обращать особое внимание. Каждое обращение будет рассмотрено индивидуально. Сотрудничество с нами будет непременно эффективным и продуктивным. Мы сделаем всю работу в установленный срок и согласно всех требований.

Будьте бдительны и осторожны в своём выборе, не подвергайте себя риску.

Электроснабжение объектов

Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт» 20 000 руб. Согласование электропроекта в управляющей компании 5 000 руб. Получение Акта РБП и ЭО от 20 000 до 30 000 руб. Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ 15 000 руб.

Заключение договора электроснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт» от 15 000 до 30 000 руб. ИТОГО от 107 000 руб. На этой странице можно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт». Довериться нашим профессионалам в столь нелегком деле — значит получить на руки документацию в том объеме, в котором она нужна.

Важно

Это проектная документация и договор с энергоснабжающей организацией. Как известно, заявка на получение договора подается в ближайшее время. При этом следует обеспечить достойный уровень надежности электроснабжения, не забывая об интересах потребителя.

План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.

  • Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.
  • В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование.Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой. Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию.

Mosenergosbyt

В соответствии с договорными обязательствами он пролонгируется в автоматическом порядке. Исключением являются случаи, когда одна из сторон решает прекратить сотрудничество в одностороннем порядке.

Договор «МОЭСК» должен быть заключен на временное электроснабжение лишь в той ситуации, если есть разрешение на присоединение до 6 месяцев, либо на срок действия разрешения на присоединение в течение небольшого промежутка времени.

Потребность в проведении электроснабжения в Москве и Московской области может возникнуть при строительстве или покупке частного дома, открытии магазина или офиса. Без электрической энергии представить их достаточно сложно.

Совет

Поэтому владельцам необходимо обратиться к специалистам и провести все необходимые мероприятия для обеспечения электроснабженем помещений. В первую очередь требуется заключить договор на электроснабжение и подать заявку в «МОЭСК».

Источник: http://sovetnik36.ru/pereoformlenie-dogovora-elektrosnab/

Бездоговорное потребление электроэнергии: ответственность, расчет объема и стоимости

Нередко в практике поставок электроэнергии потребители сталкиваются с ситуациями, когда им предъявляют бездоговорное потребление электроэнергии. Как многие могли уже догадаться, данный термин по отношению хоть к организациям, хоть к частным лицам ничего хорошего не сулит.

Поэтому практически все из них пытаются уладить вопрос без составления судебных актов и прочих малоприятных процедур.

Возможные последствия и применяемые санкции за безучетное потребление вводят людей в ступор, из-за чего поставщики электричества нередко злоупотребляют своими полномочиями.

Чтобы не стать жертвой недобросовестный действий со стороны электроснабжающей организации, нужно четко представлять, что подразумевается под понятием бездоговорного потребления и как должно производиться взыскание в соответствии с действующим законодательством.

Что входит в понятие?

Во взаимоотношениях между поставщиком электрической энергии и ее потребителем существует система расчета за потребленную электроэнергию. Для этого осуществляется подключение абонентов, после подачи ими соответствующей задачи, и составляется соответствующий договор.

Все эти меры обязывают  энергоснабжающую организацию предоставлять электроэнергию в соответствии параметрами, оговоренными заключенным договором.

А потребитель должен своевременно вносить плату за потребленную им энергию, исходя из этого, определение бездоговорного потребления электроэнергии регламентирует Постановление правительства РФ N442 от 04.05.2012.

Постановление N442 от 05.2012

Согласно раздела I Постановления N442 бездоговорное потребление подразумевает под собой такое подключение энергопринимающих устройств, о котором не был уведомлен поставщик или уведомление не было оформлено надлежащим образом. К таким ситуациям следует отнести:

  • Самовольное подключение – когда потребитель подключился к сетям самовольно, без установки соответствующих приборов учета и не уведомив об этом поставщика.
  • Незаконное присоединение – когда проверка приборов не выполнялась в установленные сроки или счетчик имеет отклонения от нормальной работы.Рисунок 1: намеренная остановка счетчика
  • Продолжение потребления после того, как к какому-то потребителю было применено ограничение режима снабжения электроэнергией.
  • Использование электроэнергии без заключения соответствующего договора. К примеру, при смене владельца, когда у организации, которая осуществляет подачу электроэнергии, работает по договору со старым предприятием, а право собственности уже передано новому.

Однако следует отметить, что согласно постановления Правительства РФ №442 от 04.05.2012 составление договора должно производиться в срок не более 2 месяцев, с того момента, как поставщик начал передачу электроэнергии в какой-либо точке.  В этот период потребление электроэнергии не может считаться бездоговорным.

Как оформляется и чем грозит?

По фактам незаконных подключений, в которых поставщик выявил бездоговорное потребление, он имеет право применить или инициировать такие меры по отношению к точке энергопотребления и ее владельцу:

  • Полное ограничение в поставках электрической энергии, при этом производится составление актов о выявлении неучтенного потребления;
  • Оформляется счет за возмещение бездоговорного потребления со стороны владельца точки потребления, данное возмещение может производиться как добровольно, так и в судебном порядке;
  • При отказе от добровольного возмещения бездоговорного потребления, электроснабжающая организация может взыскать такую сумму в установленном порядке.

Следует отметить, что бездоговорное потребление считается зафиксированным лишь в том случае, когда был составлен акт, в котором была указаны время и дата, после которых ограничивается поставка, иначе такие претензии можно считать недействительными. Согласно ст. 192 Постановления такой акт должен передаться в трехдневный срок и гарантирующему поставщику, и потребителю.

Как составляется акт о бездоговорном потреблении?

Согласно ст.193 Постановления основной документ, которым комиссия поставщика должна зафиксировать выявленный факт бездоговорного подключения является акт, который должен содержать информацию о:

  • Потребителе;
  • Каким способом осуществлялось бездоговорное потребление;
  • Состоянии приборов учета к моменту выявления (при их наличии дата последней поверки счетчика);
  • Объяснения виновника бездоговорного потребления, при его присутствии;
  • Замечания, если таковые имеются;
  • Если выявили превышение максимальной мощности, то указывается договорной лимит мощности, выявленный на момент проверки, способ определения превышения и действия владельца, приведшие к превышению;
  • Дате полного ограничения;
  • Дата предыдущего ограничения.

В зависимости от ситуации, акт может содержать все пункты или только некоторые из них. Следует отметить, что количество электроэнергии, которая взыскивается с виновника после выявления бездоговорного потребления, рассчитывается по параметрам его электроустановок.

Документ: Акт о бездоговорном потреблении

Расчет объема и стоимости бездоговорного потребления электроэнергии

Его величина определяется по фактическому потреблению при наличии расчетных приборов или по сечению питающего проводника и допустимой нагрузке. Но период, за который вам могут насчитать задолженность, не должен превышать 3 лет.

В случае самовольного подключения время рассчитывается с последнего контрольного замера до даты выявления бездоговорного подключения. Если потребление производилось, несмотря на ограничение, то период рассчитывается с начала ограничения.

Расчет стоимости для физлиц производится по стандартному тарифу для соответствующего региона. А для юридических лиц по усредненному за весь период бездоговорного потребления. Осуществляются расчеты по таким формулам:

Для однофазных –  W = IДД×Uном×cosφ×Tбдп

Для трехфазных – W = 3×IДД×Uном×cosφ×Tбдп

Где, W – потребленная мощность в обход договора электроснабжения;

IДД – допустимый ток, который питающий проводник способен длительно выдерживать;

Uном – номинальное напряжение для питающей электрической сети;

сosφ – коэффициент мощности для конкретного потребителя;

Tбдп – период, когда происходило бездоговорное потребление.

Судебная практика и ответственность

Рисунок 2: выявление самовольного подключения

Несмотря на то, что судебная практика обязывает нарушителя платить штраф за бездоговорное потребление, существует ряд нюансов, при несоблюдении которых санкции считаются недействительными. Так, счет о фактическом объеме вам должны предоставить в течении 3 дней после составления акта или 2 дней после оценки стоимости. Способ предоставления вам такого счета должен предусматривать факт подтверждения.

Если электроснабжающая организация не соблюла эти сроки или вы не согласны с их решением (по причине несоответствия расчетных данных действительности), то можно обжаловать такой штраф.

  В противном случае вы обязаны оплатить его в течении 10 дней. Если же оплата не будет получена, поставщик сможет взыскать ее в судебном порядке.

Но, следует отметить, что никакой другой ответственности законодательством не предусмотрено.

Видео по теме

Источник: https://www.asutpp.ru/bezdogovornoe-potreblenie-elektroenergii.html

Смена лицевого счета при смене собственника документы

Уточнить полный список можно у специалиста. Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ.

Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут. Но у него есть более полные права на недвижимость. На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям.

Читайте также:  Почему индикаторная отвертка светится и тухнет на нуле в розетке?

Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:

  1. Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

ВниманиеПостановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор.

Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.
34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно).

✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.

После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.
    Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
  2. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.

Смена собственника (переоформление лицевого счета)

ВажноУзнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.

Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.

Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

Смена лицевого счета

В таком случае, любое изменение ситуации на рынке недвижимости не будет страшно ни одному из жильцов.

  • Как проходит переоформление лицевого счёта можно узнать онлайн, но рассматриваемым вопросом занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Чтобы уточнить, где именно находится эта организация в вашем регионе, можно собрать данные в домоуправляющей компании.
  • Пойдите в БТИ, чтобы узнать план жилплощади, где указано точное количество квадратов.
  • Обратитесь в банк, чтобы получить копию лицевого счета.
  • Пойдите к работодателю, чтобы получить справку с места работы для уточнения постоянного заработка.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Содержание

  • 1 Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ
  • 2 Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире
  • 3 Как переписать недвижимость на себя
  • 4 Расселение при разделе лицевого счета
  • 5 Процедура оформления лицевого счета
  • 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её на имя нового владельца. Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь.

Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.

Смена владельца

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.

При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры.

Источник: http://departamentsud.ru/smena-litsevogo-scheta-pri-smene-sobstvennika-dokumenty/

Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на электроэнергию

Как поменять лицевой счет на электроэнергию за другого человека

Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор. Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Что у дома было несколько владельцев, а договор электроснабжения дома был не переоформлен или его вообще нет.

Обратите внимание

Переоформить договор электроснабжения дома -порядок и последовательность Рекомендации.

За 10 дней до прекращения прав владения домом, бывший владелец дома (продавец), должен письменно известить поставщика электроэнергии о предстоящем расторжении договора энергоснабжения. Инфо При этом в письме указывается необходимость провести итоговый расчет за уже потребленную электроэнергию по показанию электросчетчика на момент прекращения прав пользования.

Совет 1: Как переписать лицевой счет

Специальные предложения

  1. От 7,4% годовых Ипотека на domclick.ru

  2. До 10% бонусами Карта Visa с большими бонусами 3 Получите письменное согласие от всех членов семьи, проживающих в данной квартире, на перепись лицевого счета.

    Если кто-то против подобных действий, то спор решить можно только в судебном порядке.

  3. До 10% бонусами Карта Visa с большими бонусами 3 Получите письменное согласие от всех членов семьи, проживающих в данной квартире, на перепись лицевого счета.

    Если кто-то против подобных действий, то спор решить можно только в судебном порядке.

  4. Ставка от 11,9% Акция по кредитам

  5. От 7,4% годовых Ипотека на domclick.ru

  6. До 10% бонусами Карта Visa с большими бонусами 3 Получите письменное согласие от всех членов семьи, проживающих в данной квартире, на перепись лицевого счета.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений.

Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление.

Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.

Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования.

Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить. Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов: Заявка на переоформление по установленной форме. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.

Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления.

Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

Однако, на практике, зачастую сделать это становится проблематично.

Многие управляющие компании пытаются заставить оплачивать чужие долги новых владельцев квартиры, отказывая в открытии счета. В такой ситуации следует довести до их сведения, что следующий шаг – обращение в прокуратуру. Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы.

Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.

После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

В организацию можно просто отнести заявление, написанное в свободной форме.

Остальные документы компания обязана собрать самостоятельно. Чтобы потреблять электрическую энергию, не обязательно подписывать бумажное соглашение. Когда собственник начнет пользоваться электричеством, он автоматически соглашается с условиями энергосбыта.

С этого момента договор заключен.

Первым взносом за услугу владелец подтверждает это.В большинстве случаев гражданин, приобретая жилье в новостройке, получает квартиру с электрической плитой, но не всегда. Иногда в кухне устанавливают газовые плиты. В этом случае он должен заключить договор с организацией, осуществляющей подачу газа, чтобы узаконить отношения и отрыть лицевой счет.

В заявлении нужно описать все газовое оборудование, которое установлено в квартире.

Переоформление лицевого счета через мфц

Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.

И абсолютно правы. После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации. Хорошо, если в комплекте нового владельца помимо свидетельства и кадастрового паспорта имеется справка об отсутствии долга за услуги ЖКХ.

Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств.

Уважаемая Юлия, по данному вопросу Вам следует обращаться в МГЭК (Московская городская электросетевая компания), тел. 957-22-60. Приставка «микро» (от греческого «микрос» — маленький) слишком часто и не всегда к месту используется в языке радиоэлектроники.

Ее наличие в названии прибора вполне может ничего . В современную эпоху рыночной экономики взаимоотношения между потребителями электроэнергии (ее покупателями) и энергоснабжающими организациями (ее продавцами), а в ряде случаев и с органами Государст . – лампа накаливания видимого (светового) спектра излучения.

– лампа накаливания невидимого спектра излучения, например инфракрасного (IR от английского infrared – инфракрасный). –& . Как переоформить лицевой счет мосэнергосбыт Мосэнергосбыт — островок совкового прошлого Нужно было переоформить договор при покупке квартиры.

Источник: http://levconsulting.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-pereoformlenija-licevogo-scheta-na-ehlektroehnergiju-96761/

Договор тепло и энергоснабжения с управляющей компанией: образец документа, порядок перезаключения при смене собственника

Я перевёл квартиру из жилого в нежилой фонд. Надо ли мне самому сообщить об этом поставщику электроэнергии(Крымэнерго) для перезаключения договора и перехода на другие тарифы? В действующем договоре поставки нет такого требования. Что мне грозит в противном случае?

Лучше всего Вам сообщить поставщику электроэнергии о переводе в нежилой фонд для переоформления договора. Если Вы не переоформите, то когда выяснится, что у Вас тарифы, как за жилое помещение, а помещение нежилое, то будет перерасчет по тарифам нежилого.

Андрей, добрый день! У вас по сути условия договора существенные поменялись., тут не просто тариф стал другим а он стал нерегулируемым, соответственно и порядок определения стоимости ЭЭ изменился. Если это бывшая квартира, т.е. помещение в МКД вы можете как перезаключить прямой договор с гарантирующим поставщиком так и заключить договор с управляющей компанией

Важно

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442

Читайте также:  Как подключить зеркало с подсветкой и розеткой в ванной?

70.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Надо ли мне самому сообщить об этом поставщику электроэнергии(Крымэнерго) для перезаключения договора и перехода на другие тарифы?

Полагаю, что вам следует обратиться для переключения/заключения нового договора, поскольку перевод в нежилое связан с необходимостью изменения подачи напряжения с квартиры на постоянную схему как для нежилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 26.12.2016) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

70.

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. 71. Граждане — потребители электрической энергии, за исключением граждан, указанных в пункте 69 настоящего документа, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

Что мне грозит в противном случае?

В правоотношениях по энергоснабжению Вы не сможете быть отнесены к категории населения, следовательно, не может быть применен тариф, установленный для населения и приравненных к нему потребителей. Это означает, что при отсутствии договора, потребление электрической энергии в этом помещении может расцениваться как бездоговорное.

При этом придется доказывать факт незаконно выставленных счетов/пени (при наличии) на оплату, подобно приведенного примера из судебной практики:

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг.

Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности.

Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Совет

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора.

Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам.

Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк.Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление.

    Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.

  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.

  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы).

    Пример справки о прописанных жильцах

  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).

  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже.Пример справки об отсутствии задолженности

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение.

Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования.

Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки.

    То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи.

    Типовой акт передачи квартиры

  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  • Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке. Какие документы нужны

    Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта.

    Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор.

    Обратите внимание

    Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

    Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

    • заявление в соответствии с представленным образцом;
    • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
    • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
    • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
    • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
    • договор на приобретение собственности новым хозяином;
    • акт приема-передачи объекта недвижимости;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

    Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.

    В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования.

    Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

    Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

  • Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

    В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.

    Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором.

    Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию.

    Важно

    Собственник объекта для этих целей может заключить контракт на обслуживание и ремонт оборудования с подрядной организацией.

    Напоследок рекомендуем просмотреть видео, на котором рассказываются еще некоторые нюансы, касаемо данной темы:

    Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

    Как расторгнуть договоры после покупки квартиры с энергосбытом

  • Источник: https://center-dtp.ru/dokumenty/dogovor-teplo-i-jenergosnabzhenija-s-upravljajushhej-kompaniej-obrazec-dokumenta-porjadok-perezakljuchenija-pri-smene-sobstvennika.html

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector